81 отзывов
49 отзывов
33 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№99. Дом из профилированного бруса с балконом 6х7
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х7 м. |
| Площадь застройки: | 42 м2 |
| Общая площадь: | 78 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С балконом |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 120 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 290 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 42 м2 | |
| Размер: | 6х7 м | |
| Общая площадь: | 78 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 84,5 м2
площадь: 33 м2
площадь: 72 м2
Архитектурно-планировочные решения проекта №99: компактность и функциональность для загородного участка
Разработанный эскизный проект №99 представляет собой оптимальную планировочную структуру для малометражных садовых и жилых домов. Габаритные размеры здания в осях 6х7 метров позволяют возводить его на узких участках, характерных для малоэтажной застройки в Смоленской области. Авторские схемы несущих стен из профилированного бруса обеспечивают жесткость и пространственную неизменяемость сруба, что подтверждается расчетами по СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Компактные домики данной серии часто выбирают для дачного, круглогодичного или сезонного проживания, учитывая климатические особенности региона.
В проекте предусмотрена двускатная кровля, обеспечивающая эффективный сход снеговых нагрузок, нормируемых СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» для III снегового района (г. Смоленск). Чертеж фасада демонстрирует наличие балкона, организованного над основным объемом первого этажа. Такие архитектурные элементы, как балкон, увеличивают полезную площадь и улучшают эксплуатационные качества постройки. Устройство выносных конструкций требует тщательного расчета узлов примыкания к стене из профбруса для исключения мостиков холода, что критично для зимних вариантов исполнения.
Планировки внутренних помещений разработаны с учетом требований эргономики и инсоляции. Небольшие по площади комнаты, тем не менее, отвечают нормативам жилых помещений согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Заказчику доступны варианты перепланировки с изменением расположения перегородок, не влияющих на несущую способность деревянного каркаса. Проекты такого типа относятся к категории экономичных, так как при малой площади стен снижается расход материала и трудозатраты на возведение.
Фото подобных реализованных объектов в Смоленске и области подтверждают востребованность двухэтажных решений с балконом. Для дачных поселков и ИЖС данная архитектура является практичной, позволяя организовать зону отдыха на свежем воздухе без необходимости устройства отдельной террасы. Типовые схемы узких домов адаптированы под стандартные размеры пиломатериалов, что упрощает изготовление домокомплекта. Современные тенденции в малоэтажном строительстве ориентированы на энергоэффективность, и проект №99 полностью соответствует этим требованиям при условии качественной сборки.
Конструктивные особенности домокомплекта из профилированного бруса: материал и узлы
Основой надежности и долговечности здания является использование качественного пиломатериала. В проекте №99 применяется профилированный брус естественной влажности либо камерной сушки. Выбор между «зимним лесом» и материалом камерной сушки определяется бюджетом строительства и требуемыми сроками ввода в эксплуатацию. Использование бруса, прошедшего камерную сушку, минимизирует деформации при усадке и снижает риски растрескивания, что регламентируется требованиями ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород».
Геометрия профиля (как правило, «гребенка» или финский профиль) обеспечивает плотное прилегание венцов и исключает продувание стыков. Сборка домокомплекта производится бригадой плотников с обязательной установкой нагелей (шкантов) для фиксации стен и предотвращения скручивания брусьев. Угловые соединения выполняются по технологии «в чашу» или «в теплый угол», что гарантирует отсутствие щелей и снижает теплопотери согласно теплотехническому расчету по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Особое внимание уделяется узлам примыкания балкона к несущей стене из профбруса. Сопряжение выносных балок осуществляется с использованием стальных усиленных кронштейнов и антисептированных элементов. Данные конструктивные решения разработаны в соответствии с ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Обязательно применение компенсаторов усадки (домкратов) под вертикальные стойки ограждения балкона и кровельной системы, чтобы избежать перекосов при естественной усушке древесины.
Производство домокомплектов осуществляется на собственных мощностях компании-застройщика, что позволяет контролировать геометрическую точность раскроя. Каждая деталь маркируется согласно проекту, что ускоряет монтаж на участке. Для зимних условий эксплуатации предусматривается дополнительная конопатка межвенцовых швов льноджутовым полотном. Устройство стропильной системы вальмовой или двускатной конструкции рассчитывается индивидуально под ветровые нагрузки в соответствии с картами СП 20.13330.
Основания и инженерное обеспечение: фундаменты, кровля и защита конструкций
Выбор типа фундамента для брусового дома 6х7 с балконом базируется на данных инженерно-геологических изысканий участка. Наиболее распространенным решением для деревянных зданий в центральном регионе РФ, включая Смоленск, являются винтовые сваи или мелкозаглубленная лента. Расчет несущей способности основания выполняется согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Применение винтовых свай позволяет вести монтаж в сжатые сроки и исключает «мокрые» процессы, что актуально для бюджетного строительства.
Ростверк, обвязывающий свайное поле, тщательно гидроизолируется и антисептируется для предотвращения капиллярного подсоса влаги из грунта. Конструкция цокольного перекрытия утепляется минераловатными плитами с пароизоляцией, чтобы обеспечить нормативный температурный режим пола первого этажа. Это особенно важно для домов, предназначенных для постоянного проживания. Продухи в цоколе обеспечивают естественную вентиляцию подпольного пространства, предотвращая гниение деревянных элементов.
Кровельная система проектируется с учетом организации безопасного эксплуатируемого балкона. Используется стропильная ферма, обеспечивающая необходимый уклон для удаления осадков. В качестве кровельного покрытия применяются современные материалы, облегчающие конструкцию и снижающие нагрузку на стены и фундамент. Устройство паро- и гидроизоляции кровельного пирога выполняется неукоснительно, согласно технологическим картам и требованиям пожарной безопасности (ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).
Покраска и антисептирование наружных стен из профбруса производится после завершения активной фазы усадки, но до наступления холодов. Защитно-декоративные составы наносятся в несколько слоев для продления срока службы дерева. Водосточная система организуется с обязательным отводом влаги от отмостки и фундамента. Все эти мероприятия в комплексе обеспечивают долговечность и теплоэффективность жилого дома, минимизируя эксплуатационные расходы для владельца.
Организация строительства и нормативный контроль возведения объекта в Смоленске
Процесс строительства брусового дома, начиная от производства комплектующих и заканчивая финишной отделкой, регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Компания-подрядчик обеспечивает геодезический контроль на всех этапах: от разбивки осей до проверки вертикальности стен. Работы ведутся аттестованной бригадой плотников, специализирующейся на монтаже деревянных домов под ключ. Это гарантирует соответствие выполненных работ проектной документации.
Технология возведения включает этап выдержки сруба на естественную усадку перед установкой окон, дверей и кровельных материалов. Сроки строительства оговариваются в договоре и зависят от сложности архитектурных форм и погодных условий. Для объектов в Смоленской области, где грунты могут быть пучинистыми, особое внимание уделяется обратной засыпке пазух фундамента и устройству отмостки, предотвращающей замачивание основания.
Индивидуальные проекты и типовые решения, такие как проект №99, требуют согласования в органах местного самоуправления согласно Градостроительному кодексу РФ. Однако большинство компаний, работающих по схеме «под ключ», берут на себя функции по подготовке уведомлений о начале и окончании строительства. Прозрачный расчет сметы и фиксированные расценки позволяют избежать непредвиденных затрат в процессе работ. Услуги по доставке домокомплекта и материалов на участок включены в общий пакет.
В каталоге компании представлены фото уже построенных объектов, что дает наглядное представление о качестве и эстетике готовых домов. Заказчику не нужно искать отдельно производителя и монтажную бригаду, так как весь цикл работ выполняется одной организацией. Для клиентов, ориентированных на экономию, доступны акции и специальные предложения на зимний период или на комплексный заказ строительства дома и бани из профбруса.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса, включая реализацию проекта №99 с балконом, целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такой организации являются комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с разработкой нормативно обоснованных конструктивных решений. Наличие собственных производственных мощностей и штатных аттестованных бригад плотников обеспечивает полный технический контроль на всех этапах — от заготовки леса до монтажа кровли. Прозрачный расчет сметной документации, ориентированный на индивидуальные потребности клиента и особенности конкретного участка, позволяет точно определить итоговую стоимость объекта. Соблюдение регламентированных сроков строительства и использование зимнего леса или материала камерной сушки гарантирует высокое качество и долговечность вашего загородного дома.
Почему именно мы?
