124 отзывов
75 отзывов
50 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№101. Дом из профилированного бруса с мансардой и двумя спальнями 7х7
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х7 м. |
| Площадь застройки: | 49 м2 |
| Общая площадь: | 87 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 070 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 270 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 280 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 470 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 49 м2 | |
| Размер: | 7х7 м | |
| Общая площадь: | 87 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 64 м2
площадь: 60 м2
площадь: 95 м2
площадь: 76 м2
Нормативное обоснование проектирования брусовых домов: от эскизных планов до чертежей узлов
Проект №101 представляет собой брусовой дом с мансардой габаритами 7х7 метров, относящийся к категории малогабаритных жилых строений для дачного или постоянного проживания. Согласно требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», такие деревянные объекты должны обеспечивать несущую способность конструкций в течение всего срока эксплуатации. Конструктивная схема здания базируется на применении профилированного бруса камерной сушки, что исключает нерегламентированную усадку сверх величин, допущенных СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Эскизные планы и чертежи узлов сопряжения стен разработаны с учетом положений ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий».
Для изготовления домокомплекта используется сухой брус из зимнего леса хвойных пород, соответствующий требованиям ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Профилированная геометрия (так называемый профбрус) обеспечивает повышенную ветрозащиту и снижает теплопотери через межвенцовые стыки. Каждый элемент маркируется в производственных условиях, что позволяет выполнить монтаж согласно схемам сборки без дополнительной подгонки на площадке. Фото типовых узлов и планировок представлены в каталоге проектных решений, где также размещены варианты планировки мансардного этажа.
Дом №101 относится к категории теплых, энергоэффективных зданий, пригодных для круглогодичного проживания в климатических условиях Смоленской области. Расчетные нагрузки (снеговые и ветровые) приняты по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» для III снегового и II ветрового районов. Учет усадки брусовых стен выполнен в соответствии с рекомендациями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Для компенсации вертикальных деформаций в конструкциях мансарды предусмотрены домкратные механизмы в стойках каркаса фронтонов.
Все проектные решения, включая эскизные чертежи разрезов и узлов примыкания кровли к стенам, согласованы с нормами Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Деревянные конструкции обрабатываются антипиренами и антисептиками, что регламентировано СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Таким образом, проект сочетает в себе как типовые, так и авторские узлы, обеспечивающие долговечность брусового дома.
Фундамент, кровля и монтаж: устройство дома 7х7 с мансардой под ключ
Основанием для данного брусового дома служат винтовые сваи по СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты», что обусловлено геологическими условиями Смоленска (пучинистые суглинки). Ростверк из стального швеллера обеспечивает равномерную передачу нагрузки от стен и перекрытий. Устройство фундамента из винтовых свай исключает трудоемкие земляные работы и позволяет вести строительство в любое время года. После монтажа свай выполняется покраска оголовков и металлических связей составами по ГОСТ 9.402-2004.
Кровельная система дома №101 спроектирована как двускатная (двухскатная) с возможностью устройства вальмовой или четырехскатной конфигурации по желанию заказчика. Стропильная группа из доски 50х150 мм рассчитывается по СП 64.13330.2017 на сочетание постоянных и временных нагрузок. Крышей предусмотрено покрытие из металлочерепицы или гибкой черепицы, причем подкровельное пространство вентилируется согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Монтаж кровли выполняется бригадой плотников, имеющей допуски к высотным работам.
Сборка стен из профбруса производится с использованием нагелей и межвенцового утеплителя (джут), что предотвращает продувание. Усадка брусового сруба учитывается при установке оконных и дверных блоков с применением обсадных коробок. Доставка домокомплекта на участок осуществляется автотранспортом с краном-манипулятором. Установка перекрытий (цокольного и чердачного) выполняется из балок 100х200 мм с шагом, определенным расчетом по деформациям.
Для защиты дерева от биоповреждений и атмосферной влаги после сборки проводится финишная покраска фасадов и торцов бруса. Организация, выполняющая работы, предоставляет гарантию на монтажные швы и узлы сопряжений. Заказ услуг по возведению фундамента, стен и кровли возможен как в комплексе «под ключ», так и поэтапно. Бригада плотников осуществляет контроль геометрии на каждом этапе, используя нивелиры и теодолиты.
Теплотехнические параметры и энергоэффективность брусового дома для круглогодичного проживания
Для жилых домов, предназначенных для постоянного проживания в Смоленске, приведенное сопротивление теплопередаче стен из профилированного бруса должно соответствовать СП 50.13330.2012. Для дома №101 толщина наружных стен из сухого бруса составляет 150 мм, что при камерной сушке и плотном прилегании профилей обеспечивает эффективное теплосбережение. Дополнительное утепление мансардного этажа (минвата 200 мм) и перекрытий позволяет отнести здание к энергоэффективным классам. Такие параметры делают дом пригодным для зимних морозов до -30°С без интенсивного отопления.
По сравнению с каркасными или блочными строениями, брусовые дома из сухого профилированного бруса обладают оптимальной теплоемкостью и способностью аккумулировать тепло. Это особенно ценно для загородных жилых объектов с периодическим режимом топки. Малометражных домов площадью до 70 м² (включая мансарду) часто выбирают из-за экономичности и простоты обслуживания. Данный проект относится к категории недорогих, но при этом теплых и практичных решений для дачных или садовых участков.
Для снижения теплопотерь в угловых соединениях применена схема «теплый угол» с остатком, что исключает продувание, характерное для простых рубок. Воздухообмен в помещениях регламентируется СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Все деревянные конструкции имеют влажность не более 18% (контролируется по ГОСТ 16588-91). Благодаря этому усадка брусового дома не превышает 1-2%, что позволяет выполнять чистовую отделку без длительных технологических перерывов.
К числу преимуществ дома №101 относятся также компактные габариты, позволяющие разместить его на узких участках (6-8 соток). Небольшие площади (общая 49 м² первого этажа + 35 м² мансарды) не требуют массивных фундаментов и мощных систем отопления. Это делает строение популярным среди покупателей, которые ищу экономичные, но комфортные деревянные дома. Современные планировки включают кухню-гостиную, две спальни и санузел, что соответствует запросам частных застройщиков.
Организация строительства: производство домокомплектов, расценки и услуги фирмы
Производство домокомплектов для проекта №101 осуществляется на собственных мощностях компании, специализирующейся на деревянном домостроении. Технологическая линия позволяет изготавливать профилированный брус камерной сушки с высокой точностью (допуск ±1 мм). В прайс-листе организации указываются расценки на домокомплекты разной комплектации: от базовой (стены, перекрытия, стропильная система) до расширенной «под ключ» с кровлей и утеплителем. Стоимость строительства рассчитывается индивидуально, исходя из сложности проекта, необходимости доставки в регион и пожеланий по отделке.
Для получения актуальных цен и ознакомления с каталогом проектов потенциальный заказчик может обратиться в компанию. Расчет сметной документации ведется с применением территориальных коэффициентов Смоленской области и нормативов ГЭСН. Услуги включают не только возведение стен и крыши, но и устройство винтовых свай, покраску, установку окон и дверей. Бригада плотников, закрепленная за объектом, проходит аттестацию по стандартам организации. Прозрачный расчет позволяет избежать скрытых доплат, а акции на сезонные заказы снижают бюджетные затраты.
Компания предлагает как типовые проекты (например, №101), так и разработку авторских эскизных решений с изменением планировки. Заказ дома из бруса осуществляется на основе договора строительного подряда, соответствующего Гражданскому кодексу РФ и Градостроительному кодексу (статья 52). Производитель обеспечивает хранение готовых деталей на складе и отгрузку с доставкой по области. Монтаж выполняется в сроки, регламентированные СП 48.13330, с поэтапным техническим контролем. Клиент может найти отзывы о ранее построенных объектах в открытом доступе.
Цены на строительство формируются без привязки к усредненным прайсам — каждый объект рассчитывается персонально. Факторы, влияющие на стоимость: удаленность участка, необходимость усиления фундамента, тип кровли (вальмовая, двускатная), объем дополнительной обработки. Недорого построить дачный домик из профбруса можно в рамках базовой комплектации, а для круглогодичного проживания потребуются утепленные варианты. Компания предлагает гибкую систему оплаты, разбивку на этапы и предоставление гарантии на все виды работ.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и штатные бригады плотников, технический контроль на всех этапах (от приемки фундамента до финишной покраски), прозрачный расчет сметной документации с детализацией каждого узла, соблюдение регламентированных сроков строительства согласно СП 48.13330. Подход к ценообразованию учитывает сложность и объем задачи, особенности конкретного объекта, индивидуальные потребности клиента (например, необходимость монтажа дополнительной теплоизоляции или нестандартной кровли). Такой формат взаимодействия гарантирует получение энергоэффективного, теплого и долговечного брусового дома, полностью соответствующего требованиям российских норм и стандартов.
Почему именно мы?
