125 отзывов
75 отзывов
50 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№139. Дом из профилированного бруса полутораэтажный 7х7 с террасой
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х7 м. |
| Площадь застройки: | 49 м2 |
| Общая площадь: | 90 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 230 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 490 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 310 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 540 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 49 м2 | |
| Размер: | 7х7 м | |
| Общая площадь: | 90 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 64 м2
площадь: м2
площадь: 68 м2
площадь: 45 м2
Нормативно-обоснованные параметры проекта №139: брусовой дом 7х7 с террасой для условий Смоленска
Проект №139 представляет собой типовое решение малогабаритного жилого строения из профилированного бруса камерной сушки. Геометрические размеры в осях 7×7 метров формируют оптимальную площадь при минимальной протяженности наружных стен. Наличие террасы, согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», квалифицируется как неотапливаемая пристройка. Конструктивная схема относится к брусовым системам с продольными несущими стенами. Для климатического района Смоленской области (СП 131.13330) требуются дополнительные теплотехнические мероприятия.
Расчетные нагрузки и воздействия определены по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Снеговой район IV (нормативное значение 2,4 кПа) предопределяет усиление стропильной группы. Ветровой район II (0,3 кПа) учитывается при расчете связей жесткости. Проектные решения по геометрии брусового дома верифицированы на совместность деформаций. Использование сухого профилированного бруса естественной влажности минимизирует усадочные процессы.
Категория земельного участка под ИЖС или садовые некоммерческие товарищества регламентируется Градостроительным кодексом РФ. Согласно ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», деревянные конструкции должны быть обработаны антипиренами. Для дачного или садового домика допускается снижение класса ответственности до КС-2. В проекте №139 заложена II степень огнестойкости при условии защитной покраски. Нормативные отступы от границ участка соответствуют СП 42.13330.
Домокомплект для сборки включает все элементы стенового комплекта из профбруса. Технические условия на изготовление заданы по ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород». Сортировка по качеству – сорт «А» и «В» с ограничением пороков. Влажность материала после камерной сушки не превышает 18-20%, что соответствует зимнему лесу. Применение зимнего леса гарантирует стабильность геометрии при сезонных колебаниях.
Эскизные планировки предусматривают две жилые комнаты, кухню-гостиную и санузел. Терраса площадью 12 м² примыкает к южному фасаду. Чертеж узлов примыкания террасы к основному объему выполнен с учетом независимых опор (СП 70.13330). Устройство деформационного шва предотвращает передачу осадок. Заказ такого типового проекта позволяет адаптировать планировки под индивидуальные потребности.
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки: обеспечение несущей способности и усадки
Профилированный брус сечением 150×150 мм с гребневым соединением «гребень-паз» применен для наружных стен. Система замкового профиля по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых зданий» обеспечивает продуваемость на уровне 0,5 м³/(м·ч). Межвенцовый уплотнитель из джутового полотна компенсирует остаточную усадку до 3-4%. Вертикальные нагельные соединения согласно СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» воспринимают сдвигающие усилия.
Для малоэтажного строительства характерна усадка в первый год эксплуатации. Проект №139 учитывает установку регулируемых винтовых компенсаторов под стойки террасы. Сборка брусового дома выполняется бригада плотников с опытом работы по системе «шип-паз». Монтаж ведется на подкладки из обрезной доски с шагом 500 мм. Каждый венец контролируется по горизонтали лазерным уровнем согласно СП 48.13330. Организация, выполняющая возведение, обязана предоставить акты скрытых работ.
Применение сухого профилированного бруса (влажность 12-15%) снижает длительность технологического перерыва перед финишной отделкой. В отличие от пиломатериалов естественной влажности, камерной сушки материал не дает кручения и растрескивания. Стоимость такого домокомплекта выше, но эксплуатационные потери ниже. Производитель гарантирует геометрическую стабильность профиля. Для экономичных решений возможен вариант из бруса естественной влажности с компенсацией усадку домкратами.
Устройство перекрытий выполнено по балочной схеме из доски 50×200 мм с шагом 600 мм. Согласно СП 20.13330, временная нагрузка на перекрытие жилых помещений принята 1,5 кПа. Черновой пол из ориентированно-стружечных плит (ОСП-3) обеспечивает диафрагму жесткости. Утепление межэтажного перекрытия не требуется, но звукоизоляция минераловатными плитами обязательна. Планы этажей и схемы раскладки бруса содержатся в рабочей документации.
Кровельная система – двухскатная (двускатной) с углом наклона 35°, что оптимально для снегового района. Стропила из доски 50×150 мм с шагом 800 мм опираются на мауэрлат из бруса 150×150 мм. Крыша покрывается металлочерепицей по обрешетке 25×100 мм. Для вальмовой или четырехскатной крыши потребуется усиление конькового узла. Проект №139 предлагает как типовую двускатную, так и авторские варианты с мансардой. Организация выполняет расчет и подбор сечения под конкретные снеговые нагрузки.
Фундаменты на винтовых сваях, теплозащита и энергоэффективность брусового дома
Инженерно-геологические условия Смоленска характеризуются пучинистыми грунтами (суглинки, супеси). Согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», оптимальным типом фундамента являются винтовые сваи. Стальные трубы диаметром 133 мм с лопастями 350 мм погружаются на глубину ниже сезонного промерзания (1,4 м). Ростверк из швеллера №16 обвязывает оголовки, распределяя нагрузку от брусового дома. Устройство цокольного перекрытия с утеплением экструдированным пенополистиролом исключает промерзание пола.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для бруса сечением 150 мм приведенное сопротивление теплопередаче составляет 1,2 м²·°С/Вт, что недостаточно для круглогодичного проживания. Требуется наружное утепление минераловатными плитами толщиной 50-100 мм по каркасной системе. Энергоэффективные деревянные дома класса А требуют толщины бруса не менее 220 мм или комбинированной изоляции. Проект №139 допускает как летний вариант дачного домика, так и зимнее исполнение с дополнительной термоизоляцией.
Пароизоляция и ветрозащита стен реализуется мембранами типа «Изоспан». Согласно СП 64.13330, диффузия водяного пара через брусовую стену не должна превышать 0,1 мг/(м·ч·Па). Для этого внутренняя отделка выполняется из гипсокартона с пароизоляционной пленкой. Покраска фасада паропроницаемыми составами (акрилатные краски) сохраняет способность дерева «дышать». Углы и примыкания к террасе герметизируются эластичными лентами. Соблюдение этих правил гарантирует долговечность конструкций.
Схемы планировки дома предусматривают тамбур, снижающий теплопотери через входную группу. Окна с двухкамерными стеклопакетами (формула 4-16-4-16-4) имеют приведенное сопротивление 0,55 м²·°С/Вт. Двери утепленные с порогом из лиственницы. Вентиляция с рекуперацией тепла обязательна для герметичных брусовых конструкций. Компактные и теплые жилые здания такого класса требуют расчета воздухообмена по СП 60.13330. Популярные решения – приточно-вытяжные установки с пластинчатым рекуператором.
Для бюджетных проектов допускается снижение класса энергоэффективности до «С» с соответствующим увеличением расхода тепла. Однако современные требования к постоянного проживания жилым домам (СП 55.13330) рекомендуют класс не ниже «В». Типовые проекты от компании включают теплотехнический аудит. Индивидуальные планировки могут предусматривать панорамное остекление террасы. Заказчик получает расчет теплопотерь и рекомендации по отопительному оборудованию.
Технология возведения, контроль качества и рекомендации по выбору подрядчика
Изготовление домокомплекта на собственном производстве позволяет контролировать геометрию замков и качество сушки. Каждый элемент профилированного бруса маркируется согласно схеме сборки. Доставка комплекта на участок осуществляется специализированным транспортом с защитой от осадков. Сборка брусового дома ведется бригада плотников, аттестованных на выполнение работ высотой более 5 м. Монтаж включает установку нагелей через каждые 1,5 м по длине стены. Устройство террасы производится после завершения активной усадки основного объема.
Технический контроль на этапах: приемка фундамента, сборка первого венца, монтаж перекрытий и стропильной системы. Согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», отклонения от вертикали не должны превышать 5 мм на этаж. Проверка осуществляется теодолитом или лазерным построителем плоскостей. Акты освидетельствования скрытых работ подписываются представителем организации и заказчиком. Прозрачный расчет сметной документации исключает дополнительные платежи. Соблюдение регламентированных сроков строительства (от 14 до 30 рабочих дней) закреплено в договоре.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, включая разработку эскизных и рабочих чертежей; нормативно обоснованные конструктивные решения с полным пакетом ссылок на СП и ГОСТ. Собственные производственные мощности (цех раскроя и камерной сушки) и штатные бригады плотников без привлечения субподрядчиков. Технический контроль на всех этапах – от раскладки первого венца до финишной покраски фасада.
Компания предлагает прозрачный расчет сметной документации с детализацией расценок на каждый вид услуг. Стоимость определяется индивидуально: учитываются сложность и объем задачи, особенности участка, выбранный тип фундамента (винтовые сваи или ленточный), материал бруса (сухой или естественной влажности), конфигурация крыши (двускатная, вальмовая или четырехскатная). Возможны авторские планировки и нестандартные решения – увеличенная терраса, эркеры, мансардный этаж. Каталог типовых проектов содержит фото реализованных объектов и схемы планировок.
Для тех, кто ищу надежного производителя, компания предоставляет консультацию по выбору оптимального варианта. Расценки на услуги монтажа и сборки фиксируются в договоре без скрытых наценок. Организация выполняет полный цикл: от изготовления до сдачи под ключ с гарантией 5 лет. Недорого и дешево построить качественный брусовой дом невозможно без собственного производства – компания предлагает оптимальное соотношение цены и качества. Заказчик получает готовый к заселению дом с чистовой отделкой, подключенными инженерными сетями и оформленной документацией. Соблюдение сроков и технологической дисциплины подтверждено положительными отзывами и актами ввода в эксплуатацию.
Почему именно мы?
