121 отзывов
73 отзывов
49 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№102. Дом из профилированного бруса с мансардой и тремя спальнями 7х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х8 м. |
| Площадь застройки: | 56 м2 |
| Общая площадь: | 98 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 390 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 330 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 520 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 56 м2 | |
| Размер: | 7х8 м | |
| Общая площадь: | 98 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 45 м2
площадь: 80 м2
площадь: 36 м2
площадь: 117 м2
Проектные параметры и нормативная база для брусового дома 7х8 с мансардой
Проект брусового дома №102 представляет собой малоэтажный жилой объект площадью 7х8 метров с мансардным этажом, предназначенный для круглогодичного проживания в климатических условиях Смоленской области. Конструктивная схема разработана в соответствии с требованиями СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные» и СП 64.13330 «Деревянные конструкции», что обеспечивает несущую способность профилированного бруса камерной сушки. Применение сухого бруса из зимнего леса (ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454) позволяет минимизировать неравномерную усадку и деформации стен, регламентируемые СП 70.13330.
Архитектурные планы и чертежи проекта предусматривают размещение жилых комнат, кухни-гостиной и санузлов на первом этаже, а также двух спален в мансардной части. Эскизные решения учитывают требования СП 20.13330 к снеговым и ветровым нагрузкам, характерным для Смоленска (III снеговой район, II ветровой). Для обеспечения теплотехнической эффективности ограждающих конструкций выполнен расчет по СП 50.13330, где толщина профбруса 200 мм дополняется утеплителем в перекрытиях.
Проект относится к категории типовых, но допускает индивидуальные планировки по запросу заказчика. В каталог включены эскизы и фото реализованных объектов, демонстрирующие варианты двускатной и вальмовой крыши. Материал стен – профилированный брус естественной влажности или камерной сушки, что влияет на сроки выдержки под усадку перед чистовой отделкой. Нормативные ссылки на ФЗ №123 (техрегламент о пожарной безопасности) обязывают обрабатывать дерево антипиренами и устраивать противопожарные рассечки.
Домокомплект №102 включает все элементы от нижней обвязки до стропильной системы, поставляется с доставкой на участок. Производство осуществляется на собственных мощностях, где ведется контроль геометрических параметров по ГОСТ 30974 (соединения в углах и примыканиях). Заказать изготовление такого домокомплекта можно с расчетом сметной документации, где учитываются сложность узлов, объем работ и необходимость усиления проемов. Организации, специализирующиеся на деревянном домостроении, предлагают расценки на сборку под ключ с учетом региональных коэффициентов.
Фундамент на винтовых сваях, устройство перекрытий и кровли из профбруса
Для брусового дома №102 обоснован выбор фундамента из винтовых свай по СП 22.13330, учитывая пучинистые грунты Смоленской области и необходимость компенсации сил морозного пучения. Шаг свай и глубина завинчивания рассчитаны на передачу нагрузок от несущих стен, мансарды и снегового покрова (СП 20.13330). Ростверк из бруса камерной сушки связывает оголовки, обеспечивая пространственную жесткость на период усадки и эксплуатации. Данное решение признано экономичным и недорогим для малогабаритных и узких участков, где затруднено устройство ленточного фундамента.
Перекрытия первого этажа и мансарды проектируются по балочной схеме с сечением опорных элементов не менее 150х100 мм из древесины зимнего леса. Шаг балок назначается в соответствии с расчетами по предельным состояниям (СП 64.13330), а в качестве настила используется черновой пол из обрезной доски. Для повышения энергоэффективности в межбалочное пространство закладывается плитный утеплитель, закрываемый пароизоляционной мембраной. Такая конструкция позволяет использовать мансарду как теплые жилые помещения даже в зимние месяцы.
Кровельная система дома №102 может быть выполнена в вариантах двускатной, двухскатной или четырехскатной (вальмовой) крыши в зависимости от архитектурного задания. Стропила из профбруса или клееного дерева соединяются с мауэрлатом и коньковым прогоном через скользящие крепления, допускающие усадку стен. Нормативные требования СП 70.13330 регламентируют устройство подкосов, ригелей и обрешетки под выбранное финишное покрытие (металлочерепица, гибкая черепица). Организация водоотведения и снегозадержания обязательна по СП 20.13330.
Покраска и защитная обработка деревянных конструкций выполняются после завершения активной усадки (ориентировочно через 6-12 месяцев для бруса естественной влажности). Для сухого бруса камерной сушки этот срок сокращается до 1-3 месяцев. Используются антисептические составы и атмосферостойкие лаки по ГОСТ, предотвращающие биоповреждения и УФ-деградацию. Компания-производитель предлагает комплекс услуг: от монтажа фундамента до финишной покраски и установки кровли бригадой плотников с техническим надзором.
Технология сборки домокомплекта, учет усадки и контроль качества монтажа
Монтаж дома из бруса №102 начинается с геодезической разбивки осей и подготовки основания по СП 48.13330. Бригада плотников производит сборку стен из профилированного бруса с использованием нагелей и межвенцового утеплителя (джут или льноватин). Соединения по длине и в углах выполняются по системе «шип-паз» с нормируемыми зазорами (ГОСТ 30974). Каждый венец контролируется уровнем и отвесом, отклонения не должны превышать 5 мм на этаж согласно СП 70.13330.
Учет усадки древесины является критическим параметром для проектов с мансардой. Установка оконных и дверных коробок производится в обсадочные короба с компенсационными зазорами 30-50 мм. Вертикальные стойки каркаса мансарды крепятся через винтовые домкраты (компенсаторы), которые регулируются по мере высыхания профбруса. В случае применения бруса камерной сушки и зимнего леса величины усадочных деформаций уменьшаются, что позволяет сократить технологический перерыв перед чистовой отделкой.
Строительные услуги по сборке домокомплекта должны оказываться аттестованными организациями с опытом работ из профилированного материала. Собственные бригады плотников компании проходят ежегодную сертификацию, используют калиброванный инструмент и шаблоны для выпиливания чашек. Технический контроль на этапах возведения включает проверку соосности стен, вертикальности углов и качества уплотнения межвенцового утеплителя. Это гарантирует отсутствие сквозных щелей и продуваемости, что важно для теплых домов.
Заказчику предоставляются поэтапные акты скрытых работ и исполнительные схемы узлов примыканий. Для индивидуальных проектов разрабатываются чертежи нестандартных эркеров, балконов и лестниц на мансарду. Популярные планировки из каталога можно адаптировать под садовые или дачные домики с летней эксплуатацией, а также под постоянное проживание. Расценки на монтаж зависят от сложности кровли (вальмовая дороже двускатной), количества проемов и необходимости усиления несущих балок. Бюджетные варианты возможны при выборе эконом класса профилированного бруса естественной влажности.
Энергоэффективность, отделка и расчет стоимости строительства под ключ
Теплотехнические характеристики дома из профбруса №102 проверены по СП 50.13330 для климатических условий Смоленска (температура наиболее холодной пятидневки -26°С). При толщине стен 200 мм требуется дополнительное утепление фасада или увеличение сечения бруса до 240-280 мм для энергоэффективных домов. В проекте заложены варианты наружной отделки (навесной вентилируемый фасад или покраска по ветрозащитной мембране). Для достижения класса энергосбережения А и выше используются трехкамерные стеклопакеты и утепленные перекрытия мансарды.
Стоимость строительства под ключ рассчитывается индивидуально на основании объема домокомплекта, типа фундамента (винтовые сваи или мелкозаглубленная лента), сложности кровельной конструкции и отделочных материалов. Цена не фиксирована, поскольку учитывает удаленность объекта от производственной базы, необходимость доставки бруса камерной сушки, а также пожелания заказчика по планировке и инженерному оснащению. Прозрачная сметная документация содержит расценки на каждый этап: от изготовления до сборки и покраски. Акции и сезонные скидки возможны при заказе полного комплекса услуг (фундамент + домокомплект + кровля).
Для малометражных и небольших домиков площадью до 100 м² проект №102 является оптимальной альтернативой каменным коттеджам. Он сочетает в себе преимущества деревянных конструкций – паропроницаемость, экологичность и быстрый монтаж. Практичные и теплые решения по устройству вальмовой или двускатной крыши позволяют использовать мансарду как полноценный жилой уровень. Современные технологии обработки древесины (автоклавное антисептирование, сушка в камерах) продлевают срок службы строения до 50 лет без капитального ремонта.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения с соблюдением СП и ГОСТ, собственные производственные мощности и бригады плотников, технический контроль на всех этапах возведения, прозрачный расчет сметной документации без скрытых платежей, а также соблюдение регламентированных сроков строительства. Расчет цены при этом ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги, что позволяет подобрать вариант как для бюджетных дачных домиков, так и для элитных коттеджей круглогодичного проживания.
Почему именно мы?
