93 отзывов
56 отзывов
38 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№42. Дом из профилированного бруса с террасой и балконом 7,5х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7.5х8 м. |
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Общая площадь: | 81.75 м2 |
| Особенности: | С балконом, С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 110 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 270 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 260 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 410 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 60 м2 | |
| Размер: | 7,5х8 м | |
| Общая площадь: | 81.75 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 45 м2
площадь: 48 м2
площадь: 60 м2
площадь: 60 м2
Архитектурно-планировочные решения брусового дома №42: мансарда, балкон и терраса в контексте СП 55.13330
Проект №42 представляет собой сборный брусовой дом габаритами 7,5×8 м, относящийся к категории малогабаритных, но функционально насыщенных жилых строений. Наличие мансардного этажа позволяет организовать зоны круглогодичного проживания при соблюдении требований СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные». Мансарда проектируется с учетом достаточной высоты помещений в свету (не менее 2,3 м в зоне с нормативной температурой). Балкон и большая терраса выступают в качестве летних помещений, что повышает потребительские качества дачного или садового домика.
Для Смоленского региона с его снеговыми и ветровыми нагрузками (СП 20.13330) конструктивная схема брусового дома усиливается вертикальными связями жесткости. Проектные планы и эскизные планировки предусматривают узкие коридоры для оптимизации теплопотерь через ограждающие конструкции. Все деревянные элементы здания относятся к категории «теплые» за счет применения профилированного бруса. Энергоэффективные решения заложены в устройстве наружных стен без дополнительного утепления (при достаточной толщине).
Типовые чертежи, разработанные под данный проект, учитывают необходимость компенсации усадки профбруса (величина 3–5% от исходной высоты). Архитектурные схемы предусматривают размещение террасы на винтовых сваях, отделенных от основного фундамента деформационным швом. Это соответствует требованиям СП 22.13330 по расчету оснований зданий с разной нагрузкой. Авторские планировки позволяют адаптировать внутреннее пространство под индивидуальные потребности заказчика без изменения несущего остова.
Для мансардного этажа применяется двускатная (двухскатная) кровля с увеличенным углом наклона (не менее 35°), что обеспечивает самосход снега. Балкон консольного типа опирается на выпуски потолочных балок, рассчитанных на нормативную полезную нагрузку 150 кгс/м². Домокомплект включает все элементы для сборки: от нижней обвязки до стропильной системы. Любой типовой проект может быть модифицирован в сторону увеличения площади террасы или изменения конфигурации мансарды.
Жилые помещения первого этажа и мансарды проектируются с учетом воздухообмена по СП 60.13330. Красивые фасадные решения с открытым балконом не противоречат нормам противопожарной безопасности (ФЗ №123) при условии обработки дерева антипиренами. Популярные планировки с раздельными санузлами и кухней-гостиной реализуются в рамках заданных габаритов. Малоэтажный характер застройки (до двух этажей) упрощает согласование с местными органами архитектуры.
Выбор пиломатериалов: профилированный брус камерной сушки из зимнего леса по ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454
Основой долговечности брусового дома №42 служит применение профилированного бруса камерной сушки, изготовленного из древесины зимнего леса. Влажность такого пиломатериала по ГОСТ 24454 составляет 12–18%, что минимизирует усадочные деформации и трещинообразование. Использование сухого бруса исключает необходимость выдержки сруба под нагрузкой в течение 6–12 месяцев перед чистовой отделкой. Сортамент древесины должен соответствовать ГОСТ 8486 (для несущих конструкций – не ниже 2-го сорта).
Производство домокомплекта из профбруса осуществляется на собственных мощностях компании с фрезеровкой замков «гребенка» или «финский профиль». Геометрическая стабильность брусового материала обеспечивается камерной сушкой, что подтверждено протоколами испытаний. Для Смоленской области с ее континентальным климатом рекомендуется использовать брус сечением не менее 150×150 мм (согласно теплотехническому расчету по СП 50.13330). Деревянные стены из сухого профилированного бруса не требуют дополнительной конопатки при правильной сборке.
Зимний лес (хвойные породы, заготовленные в декабре–феврале) характеризуется минимальным содержанием сока и повышенной плотностью. Такая древесина менее подвержена биоповреждениям и растрескиванию при эксплуатации в отапливаемых дачных домах. Все партии пиломатериала проходят входной контроль по влажности и прочности на сжатие вдоль волокон. Бюджетные варианты из бруса естественной влажности не рекомендуются для домов постоянного проживания из-за значительной усадки (до 8%).
Для удешевления строительства без потери качества допускается комбинация: несущие стены из сухого бруса, а внутренние перегородки – из камерной сушки меньшего сечения. Прайс на домокомплект зависит от выбранной породы (сосна, ель, лиственница) и сложности профиля. Производитель обязан предоставить сертификаты соответствия на антисептированную и антипиренную обработку. Экономичных решений достигают за счет оптимизации раскроя и минимизации отходов при изготовлении.
Стоимость домокомплекта из сухого профилированного бруса рассчитывается индивидуально: учитываются объем стен, конфигурация фронтонов, наличие балкона и террасы. Организации, имеющие собственное лесопильное производство, предлагают более выгодные расценки на материал. Строительные фирмы, работающие по ГОСТ 30974 (соединения на шипах и чашках), гарантируют точность подгонки. Заказать изготовление брусового дома с доставкой в Смоленск можно после утверждения эскизных схем.
Расчет несущей способности фундамента на винтовых сваях и устройство кровли с четырехскатной (вальмовой) крышей
Для участков с пучинистыми грунтами (характерно для Смоленской области) оптимальным типом основания являются винтовые сваи по СП 24.13330. Каждая свая погружается на глубину ниже сезонного промерзания (расчетная величина – 1,4–1,6 м). Конструкция ростверка из бруса антисептируется и гидроизолируется в зоне контакта со стальным оголовком. Фундамент из винтовых свай не требует бетонных работ и может быть смонтирован за 1–2 дня бригадой плотников.
Проектные чертежи фундамента учитывают не только вес брусового дома, но и снеговую нагрузку на мансардную кровлю (до 180 кг/м² для IV снегового района). Винтовые сваи испытываются контрольным завинчиванием с замером крутящего момента. Допускается комбинированное основание: сваи под террасой и основным объемом, но с раздельным армированием. Устройство такого фундамента регламентируется СП 48.13330 «Организация строительства».
Кровля проекта №42 выполнена в двух вариантах: классическая двускатная или более эстетичная вальмовая (четырехскатная). Вальмовая крыша обеспечивает равномерный прогрев мансарды и устойчивость к ветровым нагрузкам благодаря жесткой диафрагме. Стропильная система из обрезной доски 50×150 мм камерной сушки рассчитывается на сочетание постоянных и временных нагрузок. Кровлей служит металлочерепица или гибкая битумная черепица, что соответствует требованиям СП 17.13330.
При двускатной крыше фронтоны часто выполняются из того же профилированного бруса, что упрощает сборку и утепление. Четырехскатная конструкция требует более сложных узлов примыкания (ендовы, накосные стропила), но уменьшает парусность. Все деревянные элементы кровли обрабатываются огнебиозащитой согласно ФЗ №123 (технический регламент). Организация монтажа кровли ведется после полной усадки коробки (при использовании сухого бруса – через 2–3 месяца).
Для устройства кровли с балконом необходимо предусмотреть гидроизоляцию и дренаж настила. Бригада плотников выполняет сборку стропил по месту с контролем геометрии лазерным уровнем. Сметная документация включает расценки на пиломатериалы, кровельное покрытие и доборные элементы. Заказать монтаж крыши с гарантией герметичности можно в компании, имеющей опыт работы с вальмовыми системами. Цены на кровельные работы определяются сложностью (наличие слуховых окон, дымоходов).
Организация строительства «под ключ»: от эскизного проекта до передачи домокомплекта с учетом усадки
Процесс возведения брусового дома №42 включает несколько этапов: разработка эскизных планировок, изготовление домокомплекта на производстве, доставка материала на участок, сборка фундамента и стен, устройство кровли, финишная отделка. Технология «под ключ» означает передачу заказчику полностью готового к проживанию здания с проведенными инженерными системами. Компания обязана соблюдать СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции» на всех этапах монтажа. Прозрачный расчет сметной документации исключает скрытые доплаты – стоимость фиксируется в договоре.
После сборки сруба из сухого профилированного бруса производится выдержка на усадку (технологический перерыв 1–3 месяца). В этот период монтируются винтовые сваи, устанавливаются дверные и оконные коробки с компенсационными зазорами (обсада). Усадка компенсируется также регулируемыми опорами вертикальных стоек мансарды. Окончательная покраска деревянных стен выполняется после завершения усадочных процессов. Каждый этап контролируется техническим надзором с составлением актов скрытых работ.
Бригада плотников, работающая в штате организации, имеет квалификацию для сборки замковых соединений «в чашу» или «ласточкин хвост». Применение зимнего леса камерной сушки снижает риск коробления стен. Все деревянные элементы обрабатываются антисептиками на водной основе (безопасными для жилых помещений). Монтаж перекрытий и стропильной системы ведется с шагом, рассчитанным по несущей способности. Компания предлагает авторские проекты и типовые решения, адаптированные под местные грунтовые условия.
Для клиентов, ищущих недорогой дачный домик или коттедж постоянного проживания, доступен каталог из 40+ проектов. Заказать строительство можно с посещением объекта для замера и геологических изысканий. Организация предоставляет гарантию на конструкции до 10 лет при соблюдении правил эксплуатации. Строительство из профилированного бруса в Смоленске ведется с учетом климатических особенностей (повышенная влажность в межсезонье). Индивидуальные планировки разрабатываются бесплатно при заказе домокомплекта.
Целесообразно заказать строительство домов и бань из профилированного бруса в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой фирмы: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с нормативно обоснованными конструктивными решениями; собственные производственные мощности (лесопильный цех и камеры сушки) и штатные бригады плотников; технический контроль на всех этапах (входной контроль материала, геодезическая съемка, акты скрытых работ); прозрачный расчет сметной документации без наценок посредников; соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности участка, индивидуальные потребности клиента (например, изменение площади террасы или типа кровли), а также на необходимость доставки материала в удаленные районы. Заказать проект дома №42 можно после ознакомления с эскизными чертежами и фото реализованных объектов из каталога.
Почему именно мы?
