91 отзывов
55 отзывов
37 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№141. Дом из профилированного бруса 7х9 с крыльцом
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х9 м. |
| Площадь застройки: | 63 м2 |
| Общая площадь: | 120 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 740 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 950 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 580 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 790 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 63 м2 | |
| Размер: | 7х9 м | |
| Общая площадь: | 120 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 63 м2
площадь: 99 м2
площадь: 85 м2
площадь: 48 м2
Проект №141: планировочные решения и геометрические параметры брусового дома 7х9 м
Типовой проект брусового дома №141 с габаритными размерами 7х9 метров разработан в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Данный малоэтажный объект относится к категории жилых строений для круглогодичного проживания с оптимальной площадью около 90 м². Конструктивная схема предусматривает использование профилированного бруса естественной влажности либо материала камерной сушки. Выбор конкретного типа пиломатериала диктуется климатическими условиями Смоленской области и требованиями СП 50.13330.2012 по тепловой защите зданий.
Архитектурные планы и чертежи эскизного проекта включают два варианта планировки: летний дачный и зимний для постоянного проживания. Внутренние несущие стены из профбруса формируют жесткую коробку с пролетами до 5 метров, что соответствует предельным значениям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Узлы примыкания перегородок к наружным ограждениям решены с учетом последующей усадки брусового сруба. Все схемы и планировки проходят проверку на соответствие требованиям механической безопасности согласно Федеральному закону №384-ФЗ.
Для обеспечения энергоэффективности в проекте №141 применены угловые соединения «теплый угол» с компенсационными зазорами. Нормативная база ГОСТ 30974-2002 регламентирует предельные отклонения при изготовлении чашек и гребней профиля. При заказе домокомплекта производитель обязан предоставить паспорт качества на пиломатериалы с указанием сорта по ГОСТ 8486-86. Дополнительно в спецификацию включены нагели для фиксации венцов против сдвигающих усилий.
Индивидуальные эскизные решения по остеклению и размещению дверных проемов разрабатываются по требованию заказчика. Однако любые отступления от типового чертежа требуют пересчета несущей способности простенков согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Для регионов с высокой сейсмической активностью (Смоленск относится к зоне 3 баллов) обязателен расчет на горизонтальные нагрузки. Проект №141 успешно прошел экспертизу на соответствие СП 22.13330.2016 по инженерно-геологическим условиям.
Популярные планировки включают три спальни, гостиную с кухней-столовой и санузел. Такие малогабаритные, но удобные решения подходят для небольших садовых участков. Компактные размеры 7х9 позволяют отнести дом к категории малометражных жилых строений эконом-класса. При этом теплые контуры из профилированного бруса толщиной 150 мм обеспечивают сопротивление теплопередаче на уровне 3,2 м²·°С/Вт, что превышает минимальные требования СП 50.13330.
Выбор материала: профилированный брус камерной сушки или зимнего леса
Конструктивная надежность брусового дома напрямую зависит от исходных характеристик пиловочника. ГОСТ 24454-80 устанавливает номинальные размеры пиломатериалов хвойных пород для деревянного домостроения. Для проекта №141 рекомендован профилированный брус камерной сушки с влажностью не более 18%. Такой сухой брус минимизирует усадочные деформации и исключает образование трещин при эксплуатации. Альтернативный вариант – использование бруса из зимнего леса естественной влажности с обязательной выдержкой под кровлей.
Практика показывает, что домокомплект из сухого профбруса позволяет приступить к чистовой отделке сразу после сборки. Временные параметры усадки для сухого бруса не превышают 3-6 месяцев, тогда как для материала естественной влажности этот срок достигает 12-18 месяцев. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» требует учета деформаций при расчете соединений. В проекте №141 предусмотрены винтовые компенсаторы усадки в опорных узлах стоек каркаса.
Для производства профилированного бруса используется древесина сосны или ели без пороков, соответствующих сорту 1-2 по ГОСТ 8486. Камерная сушка проходит в автоклавах при контролируемых режимах, что предотвращает внутренние напряжения. На выходе получается геометрически стабильный профбрус с замковым соединением «гребень-паз». Такая технология позволяет изготовление домокомплектов с высокой точностью (допуск ±1 мм на длину 6 м). Все партии проходят сертификацию на соответствие пожарной безопасности по ФЗ №123-ФЗ.
Стоимость и расценки на дом из бруса камерной сушки выше по сравнению с материалом естественной влажности. Однако итоговый расчет сметы для объекта в Смоленске включает затраты на усадку, конопатку и повторную регулировку проемов. Использование сухого профилированного бруса снижает эксплуатационные расходы и исключает риск искривления стен. При заказе важно уточнить у производителя технологию сушки и наличие паспортов на каждую партию. Недорогое предложение часто оборачивается скрытыми дефектами, выявляемыми при монтаже.
Для дачных домиков и сезонного проживания допустимо применение бруса естественной влажности с последующей выдержкой. Однако для загородных жилых домов постоянного проживания в Смоленской области оптимальным признан сухой профилированный брус. Энергоэффективные решения требуют минимальной влажности материала для обеспечения заявленного сопротивления теплопередаче. Проект №141 изначально ориентирован на использование зимнего леса камерной сушки как наиболее надежного варианта.
Фундамент на винтовых сваях и устройство кровли с вальмовой крышей
Геологические условия Смоленска характеризуются сезонным промерзанием грунтов до 1,4 м и наличием суглинков. СП 22.13330.2016 предписывает для таких оснований устройство свайных фундаментов, исключающих морозное пучение. В проекте №141 применены винтовые сваи диаметром 108 мм с длиной ствола 2,5 м. Шаг установки свай не превышает 2,5 м, что соответствует расчетным нагрузкам от брусового дома. Оголовки свай связываются ростверком из бруса 150х150 мм с антисептической обработкой.
Преимущество винтовых свай – отсутствие земляных работ и возможность монтажа в любое время года. Производство свай осуществляется по ТУ с обязательной проверкой сварных швов на разрыв. После установки выполняется заливка полости сваи цементно-песчаным раствором для защиты от коррозии. Гидроизоляция между ростверком и нижним венцом устраивается из двух слоев рубероида по ГОСТ 10923-93. Расчет несущей способности свайного поля выполняется по СП 24.13330.2011.
Кровельная система дома №141 запроектирована в двух вариантах: двускатная или вальмовая крыша. Для Смоленской области с нормативной снеговой нагрузкой 180 кг/м² предпочтительна четырехскатная (вальмовая) крыша с углом наклона 35°. Стропильная система из доски 50х200 мм собирается на металлических зубчатых пластинах по СП 64.13330.2017. Устройство паро- и гидроизоляции выполняется с вентилируемым зазором не менее 50 мм. Покрытие кровли – металлочерепица или композитная черепица, соответствующие требованиям СП 17.13330.2017.
При выборе двухскатной крыши уменьшается стоимость кровельных работ и упрощается сборка. Однако вальмовая конструкция обеспечивает лучшую аэродинамику и распределение снеговых мешков. В проекте предусмотрены свесы карнизов не менее 400 мм для защиты стен из бруса от атмосферной влаги. Узлы примыкания кровли к дымоходам и вентиляционным каналам выполняются по противопожарным нормам с разделкой в 120 мм. Покраска фронтонов и карнизных досок осуществляется атмосферостойкими составами на акриловой основе.
После завершения монтажа фундамента и устройства кровли производится установка домокомплекта. Сборка стен из профилированного бруса ведется силами штатной бригады плотников с контролем горизонтальности каждого венца. Используются нагели из березы диаметром 25 мм, устанавливаемые в шахматном порядке с шагом 1,5 м. Угловые соединения «в чашу» с остатком или «в лапу» без остатка выбираются в зависимости от эстетических предпочтений. Каждый этап фиксируется в журнале технического надзора по СП 48.13330.2019.
Организация строительства под ключ: от изготовления домокомплекта до сдачи
Заказать строительство брусового дома №141 в Смоленске целесообразно у специализированной компании, имеющей собственные производственные мощности. Комплексный подход включает изготовление домокомплекта на высокоточном оборудовании, доставку с разгрузкой и сборку бригадой аттестованных плотников. При этом заказчик получает полный пакет проектной документации, включая чертежи, схемы узлов и календарный план работ. Все услуги предоставляются на условиях фиксированной сметы с прозрачным расчетом каждой позиции. Стоимость определяется индивидуально исходя из сложности объекта, выбранных материалов и объема дополнительных опций.
Ключевые преимущества обращения в профильную организацию – наличие собственного парка станков для профилирования и сушильных камер. Это гарантирует стабильное качество профбруса и соблюдение геометрических допусков. Производство домокомплектов ведется по утвержденному каталогу типовых проектов, включая авторские решения для узких или малогабаритных участков. Возможна доработка эскизных планов под индивидуальные требования без потери конструктивной надежности. Все этапы – от раскроя пиломатериала до финишной покраски – контролируются штатными инженерами.
Бригада плотников, выполняющая сборку, проходит ежегодную аттестацию на знание СП 70.13330 и правил техники безопасности. Монтаж стен из профилированного бруса ведется с применением пневматических стяжек и домкратных компенсаторов усадки. Устройство межвенцового утеплителя из джута или льноватина соответствует ГОСТ 30974. Для зимних домов предусмотрена установка двойных оконных рам и усиленная теплоизоляция примыканий. Компания предоставляет гарантию на выполненные работы сроком не менее 5 лет с постгарантийным обслуживанием.
При расчете сметы учитываются не только базовые расценки на строительные материалы, но и логистика с доставкой до участка. Для объектов в Смоленской области организуется доставка автомобильным транспортом с краном-манипулятором. Акции и сезонные скидки на отдельные услуги возможны при заказе полного цикла «под ключ». В прайс-листе компании указываются ориентировочные стоимости типовых проектов, но финальные цены рассчитываются после выезда замерщика. Заказчик вправе запросить детальный расчет каждого этапа – от фундамента до кровли.
Таким образом, для тех, кто ищет надежного производителя деревянных домов в Смоленске, оптимальным решением станет компания, объединяющая проектирование, производство и монтаж. Профессиональная организация предоставляет полный цикл услуг: от разработки планов и получения разрешения на строительство до сдачи объекта в эксплуатацию. Использование собственных мощностей позволяет контролировать качество бруса камерной сушки и соблюдать регламентированные сроки. Технический контроль на всех этапах и прозрачная смета исключают скрытые доплаты. Заказать строительство такого теплого, современного и энергоэффективного дома, как проект №141, следует только у проверенного подрядчика с опытом малоэтажного деревянного домостроения.
Почему именно мы?
