106 отзывов
64 отзывов
43 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№133. Дом из профилированного бруса 8х12 с четырьмя спальнями
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х12 м. |
| Площадь застройки: | 104 м2 |
| Общая площадь: | 149.4 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 460 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 740 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 470 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 104 м2 | |
| Размер: | 8х12 м | |
| Общая площадь: | 149.4 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 45 м2
площадь: 81 м2
площадь: 36 м2
Проектные параметры и нормативная база для брусового дома №133 (8х12 м) с мансардой
Типовые планы и эскизные решения для малоэтажного жилого строения с габаритными осями 8х12 метров разработаны в соответствии с СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Проект №133 предполагает устройство мансардного этажа, что позволяет увеличить полезную площадь без расширения пятна застройки. В основе конструктивной схемы — несущие стены из профилированного бруса камерной сушки, обеспечивающие заданную геометрическую стабильность. Использование сухого бруса зимнего леса регламентируется ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры».
Для данного домокомплекта характерна модульная координация размеров, позволяющая минимизировать отходы при раскрое. Проектные схемы включают чертежи венцов с компенсационными зазорами на усадку, что критично для деревянных конструкций. Нормативная величина усадочных деформаций для профбруса естественной влажности достигает 5-7%, тогда как материал камерной сушки снижает этот показатель до 1-2%. СП 64.13330.2023 «Деревянные конструкции» устанавливает требования к расчету несущей способности стен из брусового профиля.
Архитектурные планировки дома №133 предусматривают размещение жилых комнат на мансардном уровне с учетом требований СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Снеговые и ветровые нагрузки для Смоленской области (III снеговой район, II ветровой) нормируются картами 1 и 2 приложения к указанному своду правил. Конструкция вальмовой крыши, заложенная в проекте, перераспределяет горизонтальные усилия на стены из профбруса. Расчет стропильной системы выполнен по предельным состояниям второй группы.
Каталог типовых решений включает подобные проекты для дачных и садовых товариществ, однако дом №133 ориентирован на круглогодичного проживания благодаря повышенной теплотехнической однородности ограждений. Теплотехнический расчет стен произведен согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Приведенное сопротивление теплопередаче для бруса сечением 200х200 мм составляет 1,1 м²·°С/Вт, что требует дополнительного утепления для климатических условий Смоленска. В проекте предусмотрена возможность устройства наружной теплоизоляции по вентилируемому фасаду.
Федеральный закон №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» предъявляет особые условия к деревянным домам. Профилированный брус подвергается огнебиозащитной обработке на этапе изготовления домокомплекта. Предел огнестойкости несущих стен из массива дерева составляет не менее R30 при условии пропитки составами I группы эффективности. Градостроительный кодекс РФ (ст.51) требует получения разрешения на строительство для объектов ИЖС, что входит в перечень услуг профессиональной организации.
Фундаментные решения и ограждающие конструкции для смоленских грунтов
Инженерно-геологические условия Смоленской области характеризуются распространением суглинков и супесей с глубиной сезонного промерзания до 1,4 м (согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»). Для брусового дома №133 оптимальным типом основания признаны винтовые сваи с лопастями диаметром 300 мм. Расчетное сопротивление грунта под пятой сваи определяется по таблицам приложения «Д» СП 24.13330.2021. Антикоррозийная защита стволов выполняется двухкомпонентными эпоксидными составами, что обеспечивает срок службы не менее 75 лет.
Устройство свайного поля с шагом 2,5 м под наружные стены и внутренние перегородки регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства». При монтаже фундамента необходимо контролировать вертикальность завинчивания (отклонение не более 2°) и плановое положение каждой сваи. Ростверк из стального швеллера обвязывается по оголовкам с последующей покраской атмосферостойкими эмалями. Гидроизоляция между ростверком и нижней обвязкой из бруса выполняется двумя слоями рулонного битумного материала.
Ограждающие конструкции первого этажа собираются из профилированного бруса с замковым соединением «гребень-паз». Сопряжения в углах реализованы по схеме «в чашу» с остатком, что повышает ветрозащитные свойства и исключает продувание. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» устанавливает допускаемые отклонения при сборке стен из бруса: отклонение от вертикали не более 5 мм на этаж. Конопатка межвенцовых стыков выполняется джутовым полотном толщиной 10 мм после первичной усадки.
Кровельная система проекта №133 спроектирована как двухскатная (вальмовая) с углом наклона скатов 35°. Стропила из доски 50х200 мм (сорт не ниже 2 по ГОСТ 8486) опираются на мауэрлат из бруса 150х150 мм. Подкровельная гидро-ветрозащитная мембрана укладывается с провисом 20 мм согласно инструкции производителя. Для покрытия крышей применяется металлочерепица с полимерным покрытием, что соответствует требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли».
Четырехскатная конфигурация обеспечивает равномерную передачу снеговой нагрузки на все несущие стены. Вентиляция подкровельного пространства реализована через софиты карнизных свесов и коньковые аэроэлементы. Площадь вентиляционных зазоров должна составлять не менее 1/300 площади горизонтальной проекции крыши. Авторские конструктивные решения по усилению ендов и примыканий к слуховым окнам детализированы в рабочих чертежах, поставляемых в составе домокомплекта.
Технология возведения из профилированного бруса камерной сушки
Производство домокомплекта №133 начинается с отбора пиломатериалов зимнего леса на собственном лесопильном производстве. ГОСТ 30974-2002 «Соединения клееные деревянных конструкций» не распространяется на цельный профилированный брус, однако принципы точности обработки заимствованы для фрезерования замковых профилей. Брус камерной сушки имеет остаточную влажность 18±2%, что исключает внутренние напряжения при усушке в смонтированном здании. Профилирование выполняется на четырехсторонних станках с допуском на размер шипа ±0,5 мм.
Изготовление всех элементов включает нарезку «чаш» (угловых врубок) по проектным схемам с применением автоматизированного программного обеспечения. Каждый элемент маркируется согласно планам сборки, что позволяет бригаде плотников выполнять монтаж без подгонки на площадке. Доставка домокомплекта на участок производится еврофурами с защитной упаковкой от атмосферных осадков. Установка первого венца требует выверки горизонтальности с помощью лазерного нивелира — отклонение не более 3 мм на всю длину стены.
Сборка стен из профбруса ведется с применением нагелей (деревянных шкантов) диаметром 25 мм, устанавливаемых с шагом 1,2 м в шахматном порядке. СП 70.13330 предписывает использовать нагели из березы или дуба влажностью не выше 12%. Межвенцовый утеплитель — джутовый войлок плотностью 500 г/м² — прокладывается по всей длине бруса без разрывов. В процессе монтажа каждый ряд контролируется на вертикальность отвесом и горизонтальность правилом длиной 2 м.
Усадка брусового дома после сборки составляет расчетную величину 1-2% от первоначальной высоты стен при использовании материала камерной сушки. Устройство компенсационных зазоров над дверными и оконными проемами (по 40 мм на каждые 2 м высоты) предотвращает деформацию заполнений. Окончательная покраска фасадов выполняется после завершения активной усадки — через 3-6 месяцев после возведения. Для наружных работ применяются паропроницаемые акрилатные составы, сохраняющие способность дерева к влагообмену.
Бригада плотников, выполняющая сборку, должна иметь удостоверения о повышении квалификации по специальности «Мастер деревянного домостроения». Технический контроль на всех этапах включает геодезическую съемку фактических размеров и актирование скрытых работ. По завершении монтажа составляется исполнительная схема с фиксацией отклонений. Заказчик получает паспорт домокомплекта с перечнем использованных материалов и сертификатами соответствия на брус камерной сушки.
Энергоэффективность и эксплуатационные качества для круглогодичного проживания
Дом №133 относится к категории теплых, энергоэффективных строений благодаря низкой теплопроводности древесины (λ=0,14 Вт/(м·К) для сосны поперек волокон). Приведенное сопротивление теплопередаче стен из бруса сечением 200 мм с учетом замковых соединений составляет R0=1,05 м²·°С/Вт, что соответствует требованиям СП 50.13330 для базового значения. Для достижения повышенного класса энергоэффективности (класс B+) проектом предусмотрена дополнительная теплоизоляция минераловатными плитами толщиной 50 мм с последующей штукатуркой по сетке. Такие решения делают здание пригодным для постоянного проживания даже в зимние периоды с температурами до -30°С.
Варианты планировок включают как компактные, небольшие помещения на мансардном этаже, так и просторные гостиные на первом уровне. Малогабаритные санузлы и котельные размещаются в зоне с минимальным шагом несущих стен, что упрощает прокладку инженерных коммуникаций. Частные загородные дома данного формата пользуются популярностью среди семей, желающих получить оптимальную площадь при ограниченном бюджете. Эконом класса строительства достигается за счет типовых решений и серийного производства бруса, но без потери конструктивной надежности.
Расчет стоимости дома производится индивидуально для каждого заказчика с учетом сложности рельефа участка, необходимости устройства подъездных путей и дополнительных архитектурных элементов. Недорого или дешево построить качественный объект невозможно без соблюдения нормативных требований к материалу и работам. Профессиональная организация предоставляет прозрачные расценки на все этапы: от проектирования до финишной отделки под ключ. Сколько стоит конкретный проект — определяется после выезда инженера на участок и составления детальной сметы с текущими ценами на пиломатериалы и комплектующие.
В каталоге компании представлены фото готовых объектов, эскизные проекты и схемы планировок, позволяющие заказчику выбрать наиболее подходящий вариант. Акции и сезонные предложения могут снижать конечную стоимость строительства без ухудшения качества. Для тех, кто ищет надежного производителя домов из профилированного бруса, важно оценить собственные производственные мощности и опыт бригад. Найти организацию, выполняющую полный цикл работ — от изготовления домокомплекта до финишной сборки — можно среди фирм, имеющих положительные отзывы и действующие допуски СРО.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Её ключевые преимущества включают комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения с обязательными ссылками на актуальные СП, собственные производственные мощности по выпуску домокомплектов камерной сушки и штатные бригады плотников. Технический контроль на всех этапах (от устройства фундамента до кровли) исключает скрытые дефекты. Прозрачный расчет сметной документации с детализацией каждой позиции и соблюдение регламентированных сроков строительства закрепляются договором с гарантийными обязательствами. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности рельефа и грунтов, индивидуальные потребности клиента в отделочных материалах и инженерном оснащении объекта.
Почему именно мы?
