78 отзывов
47 отзывов
31 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№138. Дом из профилированного бруса 8х12 с крыльцом
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х12 м. |
| Площадь застройки: | 103.5 м2 |
| Общая площадь: | 88 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 750 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 990 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 900 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 103.5 м2 | |
| Размер: | 8х12 м | |
| Общая площадь: | 88 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 86.5 м2
площадь: 68 м2
площадь: 96 м2
Проект брусового дома №138: объемно-планировочные решения для круглогодичного проживания
Типовые проекты деревянных зданий из профилированного бруса требуют обязательной привязки к условиям участка. Проект №138 с габаритами 8х12 метров относится к категории жилых домов постоянного использования. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», такая площадь позволяет реализовать компактные, но удобные планировки для семьи. В составе домокомплекта предусмотрены несущие стены из профбруса камерной сушки, что минимизирует последующую усадку.
Эскизные решения включают варианты с двухскатной или вальмовой крышей, мансардным этажом. Чертежи разработаны с учетом требований СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» для снегового района Смоленской области. Узкие коридоры и малогабаритные помещения исключены за счет оптимальной разбивки. Авторские планировки позволяют перераспределить комнаты без изменения несущего остова.
Загородные домики из бруса данного типоразмера популярны благодаря соотношению отапливаемой площади и периметра наружных стен. Коэффициент остекления по фасадам не превышает 18%, что удовлетворяет требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Проектом предусмотрены садовые и летние варианты исполнения – с террасой или без. Индивидуальные заказы допускают корректировку расположения перегородок из того же материала.
Бюджетные и экономичные модификации дома №138 комплектуются профилированным брусом естественной влажности. Однако для постоянного проживания рекомендованы теплые, энергоэффективные конструкции из сухого профилированного бруса камерной сушки. ГОСТ 30974-2002 регламентирует точность примыканий замковых соединений «гребень-паз». Схемы планировок и поэтажные планы передаются заказчику в составе рабочей документации.
Выбор материала: профилированный брус зимнего леса и профбрус камерной сушки
Для изготовления домокомплекта №138 применяются пиломатериалы хвойных пород по ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород». Заготовки из зимнего леса имеют меньшую начальную влажность и повышенную плотность. Профилированный брус камерной сушки (влажность 12-14%) практически не дает трещин при эксплуатации. СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» устанавливает расчетные сопротивления для такой древесины.
Строительные фирмы, специализирующиеся на малоэтажном домостроении, предлагают домокомплекты из профбруса разных сечений. Для несущих наружных стен в проекте №138 принято сечение 150х200 мм – это обеспечивает сопротивление теплопередаче не ниже 3,2 м²·°С/Вт. Внутренние перегородки выполняются из бруса 100х150 мм. Использование камерной сушки исключает необходимость выдержки сруба под нагрузкой более полугода.
ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры» нормирует предельные отклонения по сечению. Завод-изготовитель фрезерует профиль «гребенка» с двумя или тремя шипами. Такое соединение снижает продуваемость стыков, что подтверждено испытаниями по СП 50.13330. Профилированный брус из зимнего леса после камерной сушки приобретает стабильные геометрические характеристики. Покраска и антисептирование выполняются на производстве.
Сравнение стоимости домокомплекта из сырого и сухого бруса показывает окупаемость сухого варианта за 3-5 отопительных сезонов. Энергоэффективные здания из профбруса камерной сушки не требуют дополнительного утеплителя при толщине стен 200 мм для климатической зоны Смоленска. Прайс на материалы зависит от сорта древесины (экстра, А, В). Изготовление по индивидуальным размерам ведется на собственном производстве.
Монтаж домокомплекта: фундамент на винтовых сваях, сборка стен и устройство крыши
Строительство дома из бруса №138 в Смоленске начинается с геологических изысканий по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для пучинистых грунтов оптимальным решением является фундамент из винтовых свай с обвязкой из бруса 200х200 мм. Шаг свай назначается по расчету несущей способности (не более 2,5 м). Такая конструкция позволяет вести монтаж круглый год без устройства бетонных работ.
Сборка стен из профилированного бруса производится бригада плотников, аттестованных на выполнение деревянных конструкций. Укладка венцов сопровождается постановкой нагелей (шкантов) из сухой березы. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» требует обеспечения вертикальности углов и прямолинейности граней. Усадка профилированного бруса камерной сушки не превышает 1-2%, что позволяет сразу устанавливать окна и двери с компенсационными зазорами.
Перекрытия – балочные из бруса сечением 100х200 мм с шагом 0,6 м. Половые лаги опираются на обвязку фундамента. Для чердачного перекрытия применяется утеплитель из базальтовой ваты толщиной 200 мм (требование СП 50.13330). Кровля дома №138 может быть двускатной или четырехскатной. В проекте заложена стропильная система с подкосами и ригелями, рассчитанная на снеговую нагрузку 180 кг/м².
При устройстве вальмовой или двухскатной крыши используется обрешетка из доски 25х100 мм под металлочерепицу. Организации, выполняющие постройку под ключ, обеспечивают пароизоляцию и контробрешетку. Заказ домокомплекта с доставкой на участок позволяет избежать ошибок в раскрое. Монтаж кровли и покраска фасадов входят в комплексную услугу. Соблюдение СП 48.13330.2019 «Организация строительства» гарантирует безопасность работ.
Как заказать строительство из профилированного бруса: расчет стоимости, акции и подряд
Поиск надежного производителя брусовых домов требует анализа каталога завершенных объектов. Фирмы, предлагающие недорого типовые и малометражные домики, часто экономят на сушке материала. Проект №138 из профбруса камерной сушки реализуется компаниями, имеющими собственные производственные мощности. Чтобы найти такого подрядчика, следует изучить отзывы о бригадах плотников и соблюдении сроков.
Стоимость строительства рассчитывается на основании сметы, включающей домокомплект, фундамент, кровлю, монтаж и доставку. Расценки не являются фиксированными – они зависят от сложности узлов, этажности и отделки. Сколько стоит конкретный вариант, определяют после согласования эскизных чертежей. Цены на услуги по возведению деревянных зданий формируются с учетом сезонных акций и объема заказа.
Заказать строительство под ключ означает получить полный цикл: от проекта до передачи готового жилого объекта. В договор включаются гарантии на усадку и конструктивные элементы. Бригада плотников выполняет сборку на участке с использованием заводской маркировки венцов. Технический контроль на всех этапах (фундамент, стены, перекрытия, крыша) осуществляет авторский надзор.
Оптимальная стратегия для тех, кто ищу надежную компанию – запросить расчет по типовому или индивидуальному проекту. Производитель с собственным лесопильным производством и камерами сушки предлагает лучшие условия по цене и качеству. Многие организации предоставляют скидки при заказе домокомплекта и монтажа в одном договоре. Строительство деревянных домов и бань из профилированного бруса целесообразно поручить профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении.
Ключевые преимущества такой фирмы: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ; нормативно обоснованные конструктивные решения с привязкой к СП и ГОСТ; собственные производственные мощности и штатные бригады плотников; технический контроль на всех этапах возведения; прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги, что позволяет получить недорогое, но качественное жилье без скрытых доплат.
Почему именно мы?
