85 отзывов
51 отзывов
34 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№63. Дом из профилированного бруса 8х7,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х7,5 м. |
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Общая площадь: | 97 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 840 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 240 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 050 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 430 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 60 м2 | |
| Размер: | 7,5х8 м | |
| Общая площадь: | 97 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 54 м2
площадь: 36 м2
Проект №63 представляет собой конструктивную схему одноэтажного жилого строения с габаритными размерами 8,0х7,5 м, разработанную для возведения в условиях умеренно-континентального климата центрального региона РФ, в частности для Смоленской области. Рассматриваемый объект относится к категории малогабаритных, компактных построек, оптимизированных для размещения на узких участках или в условиях плотной малоэтажной застройки. При разработке проектной документации учитывались требования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, а также положения Градостроительного кодекса РФ в части состава разделов проектной документации.
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки для зимнего проживания
Основным материалом несущих и ограждающих конструкций в проекте №63 выступил профилированный брус (профбрус) естественной влажности, прошедший этап камерной сушки. Применение сухого бруса, регламентируемое положениями ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия», позволяет минимизировать риски возникновения трещин усушки и деформаций кручения, характерных для массива естественной влажности. Использование материала камерной сушки снижает коэффициент объемной усушки, что критически важно для обеспечения геометрической стабильности домокомплекта в процессе эксплуатации под нагрузками, рассчитанными по СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Стеновой комплект (домокомплект) из дерева проектируется с учетом последующей усадки, которая даже для материала камерной сушки остается ненулевой величиной. В проектных решениях предусмотрены компенсационные зазоры в узлах примыкания к вертикальным элементам и устройство регулируемых систем крепления стоечных конструкций согласно требованиям ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Частные и загородные жилые дома, возводимые по данному проекту, относятся к категории энергоэффективных благодаря замковым соединениям типа «шип-паз» или «немецкий гребень», минимизирующим продуваемость и соответствующим теплотехническим нормативам СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Для обеспечения жесткости пространственной конструкции в проектных схемах используются нагельные соединения, обеспечивающие надежную фиксацию венцов. Устройство перекрытий и стропильной системы выполняется из пиломатериала, прошедшего сортировку по прочности. В проекте учтены нагрузки от снегового покрова для III снегового района (Смоленск и область), что требует расчетного сопротивления для элементов кровли согласно картам районирования СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Применение зимнего леса, заготовленного в период естественного снижения влажности, дополнительно повышает биостойкость и долговечность конструкций.
Планировочные решения (планировки) данной модели ориентированы на создание комфортной среды для постоянного проживания небольшой семьи. Компактные размеры (8х7,5 м) не снижают функциональность помещений благодаря продуманной эргономике. Отказ от сложных архитектурных форм в пользу простых, практичных решений позволяет удешевить производство домокомплекта без потери несущей способности стен. Типовые проекты подобного класса, как правило, включают тамбур-шлюз, санузел и кухню-гостиную, что соответствует запросам на бюджетные, но полнофункциональные жилые строения.
Фундаментостроение и геодезическая привязка объекта на винтовых сваях
Инженерно-геологические изыскания в Смоленской области часто выявляют наличие пучинистых грунтов и высокий уровень грунтовых вод (УГВ). Исходя из положений СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», оптимальным конструктивом фундамента под деревянные строения из профилированного бруса в данных условиях является свайно-винтовой фундамент. Применение винтовых свай позволяет передать нагрузку от сруба на глубинные, не подверженные морозному пучению слои грунта, исключая касательные силы пучения, воздействующие на боковую поверхность опоры.
Расчет несущей способности свайного поля производится на основе характеристик грунта и суммарных нагрузок от стен, перекрытий, кровли и снегового мешка. Для проекта №63 с габаритами 8х7,5 м количество и шаг свай определяются с учетом жесткости нижней обвязки (первого венца). Металлический профиль трубы (ствол) и конфигурация лопасти должны соответствовать нагрузочным способностям, гарантируя отсутствие неравномерных осадок, недопустимых согласно предельным деформациям основания.
Устройство ростверка из металлопроката или деревянного бруса, пропитанного антисептиками, обеспечивает обвязку оголовков и создает ровную горизонтальную плоскость для монтажа первого (окладного) венца домокомплекта. Вынос ростверка над уровнем спланированной поверхности земли создает проветриваемое подполье, соответствующее требованиям защиты деревянных конструкций от гниения. Важно соблюсти вертикальность погружения свай и исключить деформации ствола при завинчивании, что контролируется техническим надзором (технический контроль).
Применение винтовых свай экономически целесообразно для малоэтажного строительства (малоэтажный сегмент) благодаря малому объему земляных работ и скорости монтажа. Отсутствие «мокрых» процессов позволяет вести строительство (возведение) круглогодично, включая зимний период, что расширяет возможности бригад плотников. Для небольших и малометражных домов, таких как проект №63, свайный фундамент является оптимальной альтернативой заглубленной ленте или монолитной плите, требуя меньших затрат на материалы.
Архитектурно-планировочные особенности и теплотехническая эффективность ограждающих конструкций
Архитектурный облик здания (эскиз, чертеж) формируется с учетом выбранного типа кровельной системы. Проект №63 может быть реализован как с двускатной (щипцовой) крышей, так и с вальмовой или четырехскатной конструкцией, в зависимости от ветровых нагрузок в районе застройки, нормируемых СП 20.13330.2016. Двускатная крыша проще в исполнении и надежнее в эксплуатации, в то время как вальмовая кровля обеспечивает лучшую аэродинамику и равномерный прогрев чердачного пространства.
Толщина стен из профбруса подбирается на основании теплотехнического расчета согласно СП 50.13330.2012. Для региона Смоленска требуемое сопротивление теплопередаче может обеспечиваться брусом сечением 200 мм или комбинированными решениями с дополнительным утеплением навесным фасадом. Применение сухого профилированного бруса снижает теплопотери через щели, однако для соответствия современным стандартам энергоэффективности часто требуется внешняя или внутренняя изоляция, что должно быть отражено в проекте для зимних условий эксплуатации.
Планировки (схемы) дома ориентированы на функциональное зонирование. Авторские проекты, к которым относится №63, предполагают наличие остекления, достаточного для инсоляции помещений согласно СанПиН. Узкие, вытянутые помещения здесь отсутствуют, что говорит о проработке эргономики. Для дачных, садовых домиков подобная площадь (около 40-45 кв. м полезной площади) считается оптимальной, сочетая компактность и достаточное пространство для временного или постоянного проживания одного-двух человек.
Монтаж (сборка) стеновых комплектов ведется бригадами плотников, имеющими опыт устройства герметичных угловых врубок и компенсационных узлов. Использование металлических шипов (нагелей) и межвенцового утеплителя из джута или льноватина обязательно, так как это предотвращает продувание и потери тепла. Устройство перекрытий над цоколем и под кровлей требует пароизоляции и утепления, чтобы избежать образования конденсата и промерзания, что особенно важно для домов круглогодичного проживания.
Инженерное обеспечение и отделочные работы: от домокомплекта к объекту «под ключ»
После завершения сборки коробки и устройства кровли (с кровлей) начинается этап инженерного оснащения. Прокладка электрических сетей в деревянном доме должна выполняться с соблюдением ПУЭ и противопожарных норм, в том числе с применением металлорукавов и негорючих кабель-каналов. Водоснабжение и канализация прокладываются в пространстве технического подполья или в полу с учетом возможных подвижек конструкций во время усадки, что требует использования компенсаторов.
Финишная отделка (покраска, тонирование) защитных и декоративных составов наносится после полной просушки материала и стабилизации геометрии сруба. Применение антипиренов и антисептиков обязательно для обеспечения пожарной безопасности и долговечности, что регламентируется ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Обработка должна производиться с соблюдением технологии и температурного режима.
Экономичные и бюджетные проекты домов из профбруса, такие как проект №63, пользуются стабильным спросом благодаря соотношению цены и качества. Заказ строительства (заказать) у профессионального подрядчика гарантирует, что все этапы — от выбора эскиза до финишной отделки — будут выполнены в соответствии с действующими нормами. Индивидуальные проекты могут дорабатываться под конкретные нужды заказчика, включая изменение планировок или добавление террасы.
Процесс возведения (постройка) объектов из профилированного бруса требует точного соблюдения технологических карт. Изготовление (производство) стеновых комплектов на собственном производстве позволяет контролировать геометрию каждого элемента и его соответствие проектным размерам. Доставка домокомплекта на участок и его сборка (установка) должны осуществляться с минимальными временными разрывами, чтобы исключить намокание материала от атмосферных осадков в процессе складирования.
Обратившись в специализированную компанию, занимающуюся деревянным домостроением, заказчик получает комплексное решение «под ключ». Профессиональная организация, располагающая штатом квалифицированных плотников и собственными производственными мощностями, гарантирует нормативно обоснованные конструктивные решения. Технический контроль на всех этапах — от закладки фундамента до монтажа кровли — обеспечивает надежность и долговечность постройки. Прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства являются основой деятельности надежного подрядчика, что делает сотрудничество выгодным и прогнозируемым для клиента, желающего найти (ищу) качественную услугу без скрытых комиссий и задержек.
Почему именно мы?
