101 отзывов
61 отзывов
41 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№75. Дом из профилированного бруса 8х8 в 1,5 этажа
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Общая площадь: | 113.1 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 780 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 030 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 590 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 870 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 64 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 113.1 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 48 м2
площадь: 97.2 м2
Проект №75 представляет собой объемно-планировочное решение квадратного в плане строения с габаритными осями 8х8 метров, относящегося к категории индивидуальных жилых домов (объекты индивидуального жилищного строительства согласно Градостроительному кодексу РФ). Возведение данного объекта из профилированного бруса регламентируется требованиями СП 55.13330.2021 «Дома жилые одноквартирные». Архитектурная концепция базируется на классической схеме с внутренней несущей стеной, обеспечивающей требуемую жесткость и надежность силовой системы здания. Проектные решения по составу помещений ориентированы на круглогодичное функционирование, что обуславливает повышенные требования к теплозащитным качествам ограждающих конструкций.
Конструктивная система здания — стеновая, бескаркасная, с продольными и поперечными несущими стенами из деревянного бруса. Устойчивость сруба и пространственная неизменяемость обеспечиваются сопряжением элементов в углах и в местах примыкания внутренних перегородок к наружным стенам. Согласно расчетной схеме, все вертикальные нагрузки (собственный вес, полезная нагрузка от людей и мебели, снеговая нагрузка) воспринимаются брусовыми стенами и передаются на нижележащие элементы вплоть до фундамента. Горизонтальные воздействия (ветровые нагрузки) воспринимаются системой связевых блоков, роль которых выполняют жесткие диски перекрытий и конструкция стропильной системы, раскрепленная согласно требованиям СП 64.13330.2023 «Деревянные конструкции».
Архитектурно-планировочные решения проекта дома 8х8 из профилированного бруса: планировки, эскизы и соответствие нормативам
В основе эскизного проекта №75 лежит принцип функционального зонирования, разделяющий пространство на дневную и ночную зоны. На первом этаже запроектированы помещения общего пользования: прихожая-холл, санузел, кухня-гостиная. Площадь остекления рассчитана с учетом требований инсоляции и обеспечения нормируемого коэффициента естественного освещения (КЕО) для жилых комнат согласно СП 52.13330. Планировка второго (мансардного) этажа включает спальные комнаты, что является рациональным решением для компактных домов и коттеджей для постоянного проживания. Подобная организация пространства характерна для современных типовых и индивидуальных проектов, позволяя эффективно использовать каждый квадратный метр площади.
Проектом предусмотрены два варианта исполнения крыши: двускатная и вальмовая (четырехскатная). Выбор типа кровли влияет на архитектурный облик здания и снеговую нагрузку на несущие конструкции. При двускатной схеме обеспечивается более простое устройство чердачного или мансардного пространства. Вальмовая конструкция крыши, обладая повышенной парусностью, требует тщательного расчета ветровых нагрузок для Смоленской области, относящейся к I ветровому району согласно картам районирования СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Чертежи узлов примыкания кровли к стенам разработаны с учетом обеспечения герметичности и надежной гидроизоляции.
Планировочные решения предусматривают возможность корректировки под индивидуальные требования заказчика. При изменении конфигурации перегородок (которые в брусовых домах, как правило, являются каркасными или щитовыми) производится поверочный расчет на соответствие требованиям звукоизоляции согласно СП 51.13330. Эргономика помещений, ширина коридоров и лестничных маршей соответствует нормативам для малогабаритных и малометражных жилых зданий, обеспечивая безопасную эвакуацию. Схемы расположения оконных и дверных проемов разработаны с соблюдением минимальных расстояний от углов сруба для сохранения несущей способности простенков.
Для улучшения теплотехнических характеристик стен из бруса в проекте заложены мероприятия по минимизации продуваемости угловых соединений. Применяется конструкция «теплый угол», исключающая прямое продувание и снижающая конвективные потери тепла. В местах сопряжения бруса с оконными и дверными коробками обязательно устройство обсады (окосячки), компенсирующей деформации усадки. Данные узлы детально проработаны в чертежах и соответствуют требованиям ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий».
Выбор материала: конструкционные характеристики бруса камерной сушки для зимнего проживания
В качестве основного стенового материала в проекте №75 используется профилированный брус. Принципиальным решением, влияющим на стабильность геометрии и сроки ввода объекта в эксплуатацию, является применение пиломатериала камерной сушки. Использование сухого бруса (влажностью 14-18%) позволяет минимизировать деформации усадки и кручения, свойственные материалу естественной влажности. Согласно положениям СП 64.13330.2023, расчетные сопротивления древесины принимаются с учетом условий эксплуатации и влажности. Применение сухого леса повышает несущую способность стен и перегородок, снижая риск образования трещин.
Для производства домокомплекта используется древесина хвойных пород (сосна, ель), соответствующая требованиям ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Сортность древесины (не ниже 1-го или отборного) гарантирует отсутствие пороков, снижающих прочность, таких как гниль, табачные сучки и глубокие трещины. Профиль бруса (гребенка) обеспечивает плотное прилегание венцов по всей длине и исключает продуваемость стен без дополнительного применения межвенцового утеплителя в традиционном понимании, хотя прокладка джутового полотна или лен-джутового войлока все же выполняется для компенсации микронеровностей.
Для наружных стен принят брус сечением 150х150 мм или 200х200 мм, выбор которого обосновывается теплотехническим расчетом на основании СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для Смоленской области (градусо-сутки отопительного периода около 4000-4500) применение бруса 200 мм может оказаться недостаточным для обеспечения базового норматива сопротивления теплопередаче без дополнительного утепления. В таком случае проектное решение может предусматривать устройство навесного вентилируемого фасада либо использование бруса большей высоты (как вариант — клееного профилированного бруса). Теплотехническая однородность стен обеспечивается за счет минимизации металлических включений.
Заготовка леса для производства домокомплектов осуществляется в зимний период (так называемый «зимний лес»). Это обусловлено биологическими особенностями дерева: в зимнее время года движение соков минимально, древесина имеет меньшую естественную влажность, более плотную структуру и устойчива к поражению грибком и плесенью в процессе первичной обработки и хранения. Использование зимнего леса является дополнительным фактором, повышающим долговечность строения. Производственная линия позволяет изготавливать брус заданной проектной длины, что уменьшает количество стыков по длине стены и повышает общую жесткость сруба.
Технология сборки домокомплекта: монтаж, устройство фундамента на винтовых сваях и узлы сопряжений
Технологический процесс возведения дома из бруса начинается с устройства фундамента, тип которого выбирается на основании инженерно-геологических изысканий, выполненных согласно требованиям СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для легких деревянных зданий, к которым относится проект №75, экономически и технически обоснованным решением часто является применение винтовых свай или мелкозаглубленного ленточного фундамента. Винтовой фундамент позволяет вести монтаж в любое время года и исключает «мокрые» процессы. Расчет несущей способности свайного поля выполняется с учетом характеристик грунта в пятне застройки.
Сборка стен производится бригадой плотников высокой квалификации в строгом соответствии с технологическими картами и сборочными чертежами. Каждый брус домокомплекта маркируется, что ускоряет монтаж и исключает ошибки. Вертикальность стен и горизонтальность венцов контролируется на каждом этапе сборки с использованием нивелира и отвеса. Для фиксации бруса и предотвращения его продольного и поперечного смещения используются нагели (деревянные или металлические стержни), устанавливаемые в шахматном порядке с шагом, регламентированным проектом.
Особое внимание уделяется устройству кровельной системы. Стропильная группа изготавливается из обрезной доски хвойных пород, прошедшей антисептическую и антипиреновую обработку в соответствии с ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Монтаж кровельного покрытия (металлочерепица, профнастил или мягкая кровля) выполняется с обустройством контробрешетки для создания вентиляционного зазора подкровельного пространства. Это исключает конденсатообразование и гниение деревянных конструкций. Узлы прохода вентиляционных каналов и дымоходов через кровлю герметизируются с применением проходных элементов заводского изготовления.
Устройство полов и перекрытий базируется на применении деревянных балок, опирающихся на несущие стены. Конструкция перекрытия включает шумоизоляционные прокладки, пароизоляцию и черновой пол. В проекте решен вопрос технологического разрыва между стропильной системой и верхним венцом стены для компенсации усадки стен из бруса камерной сушки, которая хоть и незначительна (около 1-2%), но обязана быть учтена для исключения деформаций кровли. Сборка и установка всех конструктивных элементов производится с применением современных средств механизации, что обеспечивает высокое качество монтажных работ.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса, включая реализацию проекта №75, целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация, располагающая собственными производственными мощностями для изготовления домокомплектов и штатными высококвалифицированными бригадами плотников, способна обеспечить комплексный подход. Это включает разработку проектной документации и выполнение всех этапов работ под ключ, строгое следование нормативно обоснованным конструктивным решениям, технический контроль на всех этапах от заливки фундамента до финишной отделки и покраски фасада. Прозрачный расчет сметной документации, исключающий скрытые платежи, и соблюдение регламентированных сроков строительства являются ключевыми преимуществами обращения к профессиональному производителю, гарантирующему надежность и долговечность вашего будущего дома.
Почему именно мы?
