116 отзывов
70 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№125. Дом из профилированного бруса 8х8 с балконом и террасой
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Общая площадь: | 73.6 м2 |
| Особенности: | С балконом, С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 310 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 580 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 420 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 670 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 64 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 73.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 72 м2
площадь: 80 м2
площадь: 72 м2
площадь: 75 м2
Архитектурно-планировочные решения проекта №125: габариты 8×8 м с мансардой, балконом и террасой
Проект №125 представляет собой брусовый дом площадью 64 м² основного этажа, дополненный мансардным уровнем, что позволяет классифицировать объект как малоэтажное жилое строение с постоянным или сезонным режимом эксплуатации. Согласно требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», такая планировочная схема обеспечивает рациональное зонирование при компактных наружных размерах. Наличие балкона, интегрированного в мансардную часть, и открытой террасы (по периметру одной из сторон) требует учёта ветровых и снеговых воздействий по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». В каталоге типовых решений данный проект отнесён к категории экономичных, но при этом теплых и энергоэффективных домиков для круглогодичного проживания.
Архитектурная выразительность достигается за счёт двухскатной (либо вальмовой) кровли, под которой организовано полноценное жилое пространство. Эскизные проработки и чертежи проекта №125 включают все необходимые узлы сопряжения брусовых стен с балконным ограждением, выполненным по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий». Терраса, примыкающая к основному объёму, проектируется как неотапливаемое наружное сооружение, что допускает использование упрощённых фундаментных опор (винтовые сваи) без жёсткой привязки к усадочным деформациям главного сруба. Для садовых или дачных участков такие решения считаются оптимальными с позиции соотношения площади застройки и полезной площади помещений.
Планировки мансардного этажа предусматривают размещение спален или кабинета, при этом высота стен в коньке соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Балкон выполняется выносным на консольных выпусках балок перекрытия, что типично для брусового домостроения. Для смоленского региона, характеризующегося умеренно-континентальным климатом, важно предусмотреть усиленную теплоизоляцию кровельного пирога согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Заказ такого дома предполагает разработку схем размещения вертикальных связей, обеспечивающих пространственную жёсткость каркаса из профилированного бруса.
В проекте №125 использованы как типовые, так и авторские приёмы: увеличенный вылет карнизных свесов защищает стены из дерева от переувлажнения. Большие окна мансарды и балконная дверь требуют установки компенсаторов усадки из винтовых домкратов (домкратных механизмов), что регламентируется рекомендациями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Терраса площадью до 12-15 м² может эксплуатироваться как летняя кухня или зона отдыха. Для малогабаритных участков такая конфигурация – один из самых практичных вариантов загородного строения.
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки: обеспечение геометрической стабильности
В основе домокомплекта №125 лежит профилированный брус (профбрус) естественной влажности либо камерной сушки. Применение сухого бруса с влажностью 12-14% по ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» позволяет минимизировать усадочные процессы – линейные деформации не превышают 1-2%, что критически важно для мансардных и балконных узлов. Зимний лес, прошедший камерную сушку, обладает повышенной плотностью и устойчивостью к растрескиванию, что подтверждено испытаниями по методикам СП 64.13330. Использование такого материала снижает риск образования щелей между венцами и исключает необходимость повторной конопатки.
Соединения угловые и Т-образные выполняются по системе «шип-паз» с применением нагелей из берёзы (ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры»). Межвенцовые швы уплотняются джутовым полотном или льняным войлоком, что соответствует требованиям к герметизации ограждающих конструкций. Для монтажа балконных консолей и стропильной системы используется брус большего сечения (150×150 мм или 200×200 мм) в зависимости от расчётных нагрузок по СП 20.13330. Бригада плотников, выполняющая сборку, руководствуется схемами раскладки венцов, входящими в состав проектной документации.
Усадку профилированного бруса камерной сушки компенсируют установкой винтовых регулируемых опор в местах опирания стоек мансардного этажа и балконных ограждений. По ГОСТ 30974-2002 угловые врубки типа «ласточкин хвост» или «в чашу» обеспечивают самоклинчащийся контакт без дополнительного крепежа. Вертикальные связи (нагели, шпильки) ставятся с шагом 1,5-2 м по длине стены. Такая технология позволяет возводить дома без длительных технологических перерывов на первичную осадку, что востребовано при заказе строительства под ключ.
Для дома №125 рекомендовано применение профбруса с профилем «гребёнка» – это увеличивает площадь контакта и снижает продуваемость стыков. Производство домокомплекта осуществляется на собственных мощностях компании-изготовителя, что гарантирует точность геометрии каждого элемента. Покраска наружных стен (атмосферостойкими составами) выполняется после завершения активной усадки либо с использованием эластичных покрытий, допускающих деформации. В результате получаются теплые, долговечные и энергоэффективные деревянные строения, пригодные для постоянного проживания.
Фундаментостроение и ограждающие конструкции для условий Смоленской области
Выбор типа фундамента для брусового дома №125 в Смоленске определяется инженерно-геологическими изысканиями согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Преобладающие суглинистые и супесчаные грунты региона склонны к морозному пучению, поэтому оптимальным решением признаны винтовые сваи с лопастями диаметром 250-300 мм. Свайно-винтовой фундамент позволяет нивелировать перепады рельефа и передаёт нагрузки на глубину ниже сезонного промерзания (до 1,5 м). При этом наземная обвязка из бруса (нижняя обвязка) выполняется с гидроизоляцией по ГОСТ 30974.
Стены из профилированного бруса камерной сушки в климатических условиях Смоленской области (расчётная температура холодной пятидневки –28…–30°С) требуют проверки теплозащиты по СП 50.13330. Достаточная толщина профбруса – не менее 180 мм, а при использовании сухого бруса – 150 мм с дополнительным утеплением в венцах. Для повышения энергоэффективности проектом предусмотрена ветрозащитная мембрана с внутренней стороны и контробрешётка под финишную обшивку (имитацию бруса или блок-хаус). Такие решения превращают дачный домик в жилой объект круглогодичного использования.
Кровельная система – двускатная или вальмовая (четырехскатная) – рассчитывается на снеговую нагрузку III снегового района (нормативное значение до 1,8 кПа по СП 20.13330). Стропила из обрезной доски 50×150 мм с шагом 0,6-0,8 м опираются на мауэрлат, закреплённый к верхней обвязке через компенсаторы усадки. В проекте №125 предусмотрены снегозадержатели и организованный водосток с балкона и террасы. Покрытие кровли – металлочерепица или мягкая битумная черепица, выбор зависит от эскизных пожеланий заказчика.
Покраска и антисептирование деревянных конструкций выполняется составами, разрешёнными ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» для деревянных строений III степени огнестойкости. Для фундамента на винтовых сваях обязательно устройство отмостки и дренажной системы – это предотвращает намокание нижних венцов. При правильной реализации этих решений стоимость строительства остаётся в категории «недорогие», а эксплуатационные характеристики удовлетворяют самым высоким требованиям к загородным домам из бруса.
Технология строительства, контроль качества и выбор подрядной организации
Изготовление домокомплекта №125 осуществляется на сертифицированном производстве по чертежам, разработанным с учётом СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Каждый элемент профилированного бруса проходит камерную сушку, фрезеровку профиля и маркировку согласно схеме сборки. Доставка комплекта на участок выполняется специализированным транспортом, а монтаж ведёт бригада плотников, аттестованная на выполнение работ с сухим брусом. Технический контроль на всех этапах (приёмка фундамента, проверка геометрии венцов, контроль усадочных зазоров) ведётся представителем авторского надзора.
Заказчик, ищущий надёжного исполнителя, может обратиться в компанию, которая предоставляет полный цикл: от эскизного проектирования до сдачи объекта под ключ. В каталоге компании представлены как типовые проекты (включая №125), так и возможность разработать индивидуальные планировки. Расценки на услуги формируются на основе объёма материалов, сложности монтажа (наличие балкона, террасы, мансарды) и удалённости участка. При этом стоимость всегда обсуждается до заключения договора, а сметная документация прозрачна и привязана к актуальному прайсу на пиломатериалы и кровлю.
Согласно Градостроительному кодексу РФ (ст. 52), ответственность за соблюдение технологии возведения несущих конструкций несёт подрядная организация. Профильная фирма должна иметь собственные производственные мощности для изготовления профбруса, что исключает брак и задержки. Установка окон, дверей, устройство кровли и покраска выполняются в соответствии с СП 70.13330. Для проектов с мансардой и балконом критически важно соблюдать принцип «плавающих» соединений – жёсткое крепление к брусу не допускается без усадочных компенсаторов.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения (с привязкой к СП и ГОСТ), собственные производственные мощности и штатные бригады плотников, технический контроль на всех этапах возведения, прозрачный расчёт сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При этом итоговая цена определяется индивидуально – в зависимости от сложности и объёма задачи, особенностей конкретного объекта и потребностей заказчика, что позволяет получить оптимальное соотношение качества и стоимости для вашего брусового дома №125 в Смоленске.
Почему именно мы?
