82 отзывов
50 отзывов
33 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№125. Каркасный дом 8х8 с балконом и террасой
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Общая площадь: | 73.6 м2 |
| Особенности: | С балконом, С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
150 мм
Цена от 2 590 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
200 мм
Цена от 2 760 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Размер: | 8х8 м |
| Общая площадь: | 73.6 м2 |
| Исполнение | Под ключ (с отделкой) |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранной толщине утепления. Торцевая доска строганая 45х145/45х195+/-5 мм. согласно выбранной толщине утепления. Обработка антисептиком. |
| Цокольное перекрытие | Строганая доска камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. |
| Влаго-ветрозащита чернового пола | Мембрана Ондутис А100. |
| Внешние стены | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски 20х95 мм. |
| Перегородки | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х95+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски 45х95+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски камерной сушки 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски камерной сушки 20х95 мм. |
| Сборка каркаса | На гвозди. |
| Высота от пола до потолка |
Дом одноэтажный: 2,5 м.
Дом с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Дом в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м. 2-ой этаж 2,4 м. в полутораэтажном доме 2,5 м. в двухэтажном доме. |
| Внешняя отделка стен | Имитация бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. |
| Внутренняя отделка стен, перегородок | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ, толщиной 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Отделка потолка | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ толщиной, 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из строганой доски камерной сушки 20х95+/-5 мм. |
| Утепление (пол, потолок) | Минеральная вата Knauf 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Утепление стен | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Звукоизоляция перегородок | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 100 мм. |
| Пароизоляция (стены, перегородки, пол, потолок) | Плёнка Ондутис R70. Дополнительная герметизация нахлёстов/примыканий пароизоляционной плёнки клейкой лентой Delta. |
| Окна | Двухкамерные стеклопакеты ПВХ белого цвета, профиль 60 мм. В комплекте: отливы, подоконники, москитные сетки. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. с двух сторон. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Шаг установки стропил 590 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из строганой доски камерной сушки толщиной 20х95+/-5 мм. Шаг крепления обрешетки 350 мм. Контробрешётка выполняется из строганого бруска камерной сушки 45х45+/-5 мм. Крепится по стропилам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Металлочерепица 0,45 мм. Цвет на выбор. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Обшиваются имитацией бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. |
| Допуск на геометрические параметры | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка имитации бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. |
| Допуски по имитации бруса, вагонке, доске | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 15000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 72 м2
площадь: 80 м2
площадь: 72 м2
площадь: 75 м2
Проект каркасно-щитового дома №125 8х8 с мансардой: архитектурные решения и планировки для дачного и постоянного проживания
Проект №125 представляет собой современное решение для малоэтажного строительства, отвечающее требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Здание размером 8х8 метров с мансардным этажом, балконом и террасой относится к категории экономичных, но при этом функциональных построек. Компактная планировка позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр, создавая комфортные жилые, летние и подсобные помещения. В основе объемно-планировочного решения лежит принцип зонирования: первый этаж отведен под кухню-гостиную и санузел, мансарда – под частные комнаты.
Проект предусматривает варианты исполнения как для сезонного (дачного) использования, так и для круглогодичного проживания. В последнем случае требуется усиленная теплоизоляция ограждающих конструкций в соответствии с СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Архитектурный облик дома формируют вальмовая крыша и выступающие элементы: терраса с опорными столбами и балкон на консольных балках. Эскизные решения и чертежи узлов разработаны с учетом унификации сборных элементов, что сокращает сроки изготовления домокомплекта.
Планировки отличаются эргономичностью и вариативностью. Популярные схемы включают размещение спален на мансарде с выходом на балкон, что обеспечивает инсоляцию и вентиляцию согласно санитарным нормам. Лестничный марш выполняется из древесины хвойных пород по ГОСТ 8486-86. Малогабаритные санузлы и встроенные шкафы позволяют отказаться от громоздкой мебели, сохраняя ощущение простора даже в небольшом домике.
Конструкция террасы решается как отдельно стоящая или объединенная с основным фундаментом. Для предотвращения пучения грунта под террасой предусматриваются мероприятия по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Балкон выполняется с выносом не менее 0,9 м, ограждения высотой 1,2 м проектируются с учетом нагрузок по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Все эти элементы делают проект №125 отличным выбором для загородного участка.
Расчет стоимости и цены строительства: от фундамента на винтовых сваях до кровли с четырехскатной крышей
Определение сметной стоимости строительства дома №125 базируется на проектных объемах работ и материалов. Индивидуальный расчет учитывает тип фундамента, этажность, сложность узлов и выбранные отделочные материалы. В условиях Смоленской области часто применяются винтовые сваи, что обосновано инженерно-геологическими изысканиями по СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты». Такое решение снижает затраты на нулевой цикл и позволяет вести монтаж в любое время года.
Цены на домокомплект формируются исходя из спецификации пиломатериалов, соответствующих ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород». Использование камерной сушки древесины минимизирует усадку и деформации, что регламентировано требованиями к качеству. Расценки на монтажные работы зависят от сложности сборки и необходимости привлечения бригады плотников высокой квалификации. Прозрачный расчет сметы позволяет заказчику контролировать бюджет на всех этапах.
Кровельная система с четырехскатной (вальмовой) крышей проектируется с учетом снеговой и ветровой нагрузки района строительства (СП 20.13330). Уклон скатов подбирается оптимальным для обеспечения самопроизвольного схода снега и отвода дождевой воды. Стоимость устройства кровли включает несущие конструкции (стропила, обрешетку) из дерева, гидро-ветрозащитную мембрану и финишное покрытие (металлочерепица, ондулин или мягкая кровля).
Для тех, кто ищет недорогой, но качественный вариант дачного домика, проект №125 предлагает бюджетные решения без потери надежности. За счет типовых решений и собственного производства компания оптимизирует затраты. В прайс-листе указываются базовые комплектации, однако окончательная стоимость строительства под ключ рассчитывается индивидуально после выбора планировки, материалов и дополнительных опций (терраса, балкон, покраска фасада).
Возведение каркасного дома под ключ: этапы монтажа, бригада плотников, сборка домокомплекта
Процесс строительства каркасного дома №125 регламентируется СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Первый этап – геодезическая разбивка осей и монтаж фундамента (винтовые сваи с оголовками). Далее выполняется обвязка из бруса, пропитанного антисептиком, что обеспечивает гидроизоляцию и равномерное распределение нагрузок. Для узлов сопряжения деревянных элементов применяются врубки и нагели по ГОСТ 30974-2002.
Сборка стеновых панелей производится из заранее изготовленных на производстве щитов (домокомплект). Это сокращает сроки установки на участке и повышает точность геометрии. Бригада плотников выполняет монтаж поэтапно, начиная с угловых стоек, затем устанавливая перегородки и балки перекрытий. Вертикальность и горизонтальность контролируются нивелиром. Крепеж осуществляется оцинкованными гвоздями и саморезами, исключая коррозию.
После возведения каркаса монтируется стропильная система вальмовой крыши. Используются доски и брус хвойных пород (ГОСТ 8486). Устройство пароизоляции и контробрешетки обязательно для предотвращения конденсата в толще утеплителя. Мансардный этаж утепляется минераловатными плитами, что обеспечивает теплый контур зимой. Завершающий этап каркасных работ – монтаж кровельного покрытия и водосточной системы.
Фасадные работы включают обшивку имитацией бруса или блок-хаусом, что придает каркаснику вид сруба из оцилиндрованного бревна. Возможна покраска фасада атмосферостойкими составами. Параллельно ведутся внутренние отделочные работы: разводка инженерных сетей (электрика, отопление, водоснабжение) с соблюдением норм пожарной безопасности (ФЗ №123-ФЗ). Все этапы контролируются техническим надзором, что гарантирует соответствие проекту и нормативам.
Нормативные требования и технический контроль при изготовлении и установке деревянных конструкций из профилированного бруса
Несущий остов каркасно-щитового дома №125 включает элементы из древесины, качество которой должно отвечать ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80. Для ответственных узлов (обвязка, мауэрлат, консоли балкона) применяется профилированный брус, обеспечивающий жесткость соединений. СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» устанавливает требования к расчету элементов на прочность и устойчивость с учетом влажности и температурно-влажностного режима эксплуатации.
Особое внимание уделяется узлам опирания балок перекрытия на стены, а также креплению стоек каркаса к фундаменту. Согласно ГОСТ 30974-2002, соединения на врубках, нагелях и болтах должны обеспечивать пространственную неизменяемость здания при действии расчетных нагрузок. В проектной документации (чертежи КМ и КЖ) детально прорабатываются эти узлы с указанием сечений и шага крепежа.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполняется в соответствии с СП 50.13330.2012. Для климатических условий Смоленской области толщина утеплителя в стенах и кровле назначается из условия энергоэффективности. Пароизоляция и ветрозащита монтируются сплошным слоем с проклейкой швов, предотвращая инфильтрацию воздуха и выпадение конденсата – это обязательное требование для зимних домов круглогодичного проживания.
Пожарная безопасность деревянного здания обеспечивается конструктивными мерами: пропиткой древесины антипиренами, устройством противопожарных поясов, применением негорючих утеплителей и соблюдением противопожарных расстояний до соседних строений (ФЗ №123). Инженерные системы (электропроводка) прокладываются в металлических рукавах. Все эти мероприятия гарантируют безопасную эксплуатацию дома и соответствие требованиям Градостроительного кодекса РФ в части безопасности зданий.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При определении цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги, что исключает скрытые доплаты и гарантирует высокое качество конечного результата.
Почему именно мы?
