84 отзывов
51 отзывов
34 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№123. Дом из профилированного бруса 7х9 с пятью спальнями
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х9 м. |
| Площадь застройки: | 74 м2 |
| Общая площадь: | 109.7 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 980 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 190 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 580 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 840 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 74 м2 | |
| Размер: | 7х9 м | |
| Общая площадь: | 109.7 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 72 м2
площадь: 56 м2
Проектные планы и эскизные решения брусового дома №123: оптимизация планировки 7х9 м
Проект №123 представляет собой брусовое здание с габаритными размерами 7х9 м, что формирует оптимальную площадь для постоянного проживания согласно СП 55.13330. Внутренняя планировка включает жилые комнаты, кухню-гостиную и санузел, обеспечивая удобство для частных домовладений. Терраса, примыкающая к продольной стене, расширяет функционал дачного или загородного строения. Архитектурные решения базируются на требованиях СП 50.13330 по тепловой защите ограждающих конструкций.
Применение профилированного бруса (профбруса) естественной влажности или камерной сушки диктует необходимость учета усадки в вертикальных размерах. Величина усадки для брусовых стен регламентируется СП 64.13330 "Деревянные конструкции", где учитывается порода дерева и начальная влажность. Для дома №123 предпочтительно использование сухого бруса камерной сушки, что снижает деформации до 1-2% от высоты этажа. Зимний лес, заготовленный в холодный период, обладает меньшей склонностью к растрескиванию по сравнению с летними заготовками.
В проектной документации разработаны планы этажей, разрезы и фасады, а также узлы примыкания террасы к основному объему. Устройство кровли над террасой может быть выполнено как отдельно стоящее, так и в составе общей вальмовой или двускатной крыши. Для брусового дома №123 рекомендована двухскатная кровля с углом наклона 30-35°, что соответствует снеговым нагрузкам для Смоленской области по СП 20.13330. Все деревянные элементы должны соответствовать ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454 на пиломатериалы хвойных пород.
Схемы планировки предусматривают размещение спален на мансардном этаже при двухэтажном исполнении или на первом этаже при одноэтажном варианте. Небольшие, но удобные комнаты формируют комфортную среду для временного или круглогодичного проживания. Простые конструктивные решения снижают трудоемкость сборки и позволяют использовать типовые узлы сопряжения согласно ГОСТ 30974. Для малометражных зданий такого класса характерна высокая степень заводской готовности домокомплекта.
На этапе эскизного проектирования учитываются требования пожарной безопасности согласно ФЗ №123. Деревянные конструкции обрабатываются антипиренами, что повышает предел огнестойкости несущих элементов. Для брусового дома №123 разработаны чертежи с деталировкой врубок и замковых соединений. Узкие проходы и лестничные марши оптимизированы для экономии полезной площади. Такие домики часто заказывают как дачные или для летнего отдыха, но с утеплением возможно и зимнее использование.
Фундамент на винтовых сваях и устройство кровли: нормативные основания по СП 22.13330 и СП 20.13330
Для брусового дома №123 в геологических условиях Смоленска обосновано применение фундамента из винтовых свай. Данный тип основания соответствует требованиям СП 22.13330 "Основания зданий и сооружений", особенно на пучинистых грунтах. Винтовые сваи позволяют нивелировать сезонные подвижки и обеспечивают надежную передачу нагрузки от брусового здания. Расчет несущей способности свай выполняется по данным инженерно-геологических изысканий с коэффициентом запаса 1,2.
Конструкция ростверка из стального швеллера или бруса объединяет оголовки свай в единую пространственную систему. Такой малоэтажный фундамент относится к бюджетным решениям, но не уступает по надежности заглубленным лентам. Стоимость винтовых свай зависит от диаметра ствола и длины лопастей, что рассчитывается индивидуально под каждый проект. Для дома №123 с террасой требуется дополнительный ряд свай под выносную часть для предотвращения неравномерной осадки.
Устройство кровли над основным объемом и террасой регламентируется СП 70.13330 "Несущие и ограждающие конструкции". Для двускатной или четырехскатной крыши брусового дома №123 применяются стропильные системы из обрезной доски сечением 50х150 мм. Шаг стропил назначается в зависимости от снеговой нагрузки по СП 20.13330 (для Смоленска - 180 кг/м²). Кровельное покрытие может быть металлочерепицей или гибкой черепицей, что обеспечивает долговечность до 50 лет.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций кровли выполнен согласно СП 50.13330. Утеплитель из минеральной ваты толщиной 200 мм укладывается между стропил с обеспечением вентиляционного зазора. Пароизоляционная пленка защищает утеплитель от внутренней влаги, а гидроветрозащита - от наружной. Для брусовых домов важна вентиляция подкровельного пространства для удаления конденсата. Покраска деревянных элементов кровли антисептиками продлевает срок службы конструкции до 30 лет.
При заказе строительства под ключ компания предоставляет полный расчет фундамента и кровли с выдачей рабочих чертежей. Найти надежного подрядчика можно по отзывам и портфолио с фото реализованных проектов. Каталог типовых решений содержит различные варианты крыш: от простых односкатных до сложных четырехскатных. Для террасы часто используют отдельную легкую кровлю на столбах из профилированного бруса. Все работы выполняются бригадой плотников с соблюдением технологии монтажа винтовых свай.
Технология монтажа домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки: компенсация усадки и теплотехнические расчеты
Домокомплект для проекта №123 поставляется с завода-производителя с готовыми чашками и пазами, что исключает подгонку на площадке. Использование профилированного бруса камерной сушки (влажность 12-18%) исключает значительную усадку в процессе эксплуатации. Однако ГОСТ 30974 требует устройства компенсационных зазоров в местах примыкания к оконным и дверным проемам. Для этого применяются обсадные коробки (окосячки) с зазором на усадку 30-50 мм.
Сборка стен из профбруса выполняется с использованием нагелей (деревянных шкантов) для фиксации венцов от горизонтального смещения. Каждый венец прокладывается межвенцовым утеплителем (джут или льноватин) для снижения воздухопроницаемости. Монтаж начинается с окладного венца, обработанного антисептиком глубокого проникновения. Для зимнего леса, заготовленного в период покоя дерева, характерна более высокая плотность и стойкость к биоповреждениям. Бригада плотников осуществляет сборку согласно схеме раскладки венцов из проектной документации.
Теплотехнические характеристики стены из профилированного бруса толщиной 150 мм без дополнительного утепления достаточны для сезонного проживания. Для круглогодичного использования требуется либо брус 200 мм, либо наружное утепление по СП 50.13330. В проекте №123 предусмотрена оптимальная толщина 180 мм, что обеспечивает сопротивление теплопередаче 2,5 м²·°С/Вт. Угловые соединения "в чашу" или "в лапу" исключают продувание через щели. Современные энергоэффективные дома из бруса требуют герметизации швов специальными эластичными составами.
Процесс возведения стен занимает от 5 до 10 дней в зависимости от сложности и количества плотников. Постройка дома под ключ включает также устройство перекрытий, стропильной системы и кровли. Изготовление домокомплекта на производстве позволяет контролировать геометрию всех деталей с точностью до 2 мм. Каждый элемент маркируется в соответствии с проектной документацией и схемами сборки. Установка бруса производится с применением строительного уровня и такелажных средств.
Для компенсации усадки в вертикальных стойках каркаса террасы используют домкратные механизмы (винтовые опоры). После завершения усадки (через 6-12 месяцев) выполняется финишная покраска фасадов и внутренних стен. Прайс на услуги по сборке брусовых домов зависит от объема работ и выбранного материала (камерной сушки или естественной влажности). Рассчитать стоимость домокомплекта №123 можно по спецификации, где указаны все элементы. Каталог производителя содержит фото готовых объектов и эскизы узлов.
Организация строительства под ключ: выбор производителя, сметная документация и преимущества профессиональной бригады
Заказать строительство брусового дома №123 целесообразно в специализированной компании, имеющей собственные производственные мощности. Организации, занимающиеся деревянным домостроением, должны предоставлять полный пакет разрешительной документации согласно Градостроительному кодексу РФ. Поиск подрядчика можно начать с изучения каталога типовых проектов и прайс-листа на услуги. Нужен исполнитель, который предлагает не только монтаж, но и проектирование, изготовление домокомплекта. Фирмы с опытом работы в Смоленском регионе учитывают местные климатические нагрузки.
Стоимость строительства рассчитывается индивидуально на основе сложности проекта, выбранных материалов и объема дополнительных работ. Расценки на профилированный брус камерной сушки выше, чем на естественную влажность, но экономия на усадке и отделке делает его предпочтительным. Цены на фундамент из винтовых свай, кровлю, покраску и утепление включаются в общую смету. Дешевые варианты с использованием бруса естественной влажности требуют длительной выдержки перед отделкой. Эконом-класс предполагает минимальную толщину стен 100 мм для дачных домиков сезонного проживания.
Профессиональная бригада плотников выполняет сборку с соблюдением технологии и нормативных сроков согласно СП 48.13330. Технический контроль на всех этапах (приемка фундамента, монтаж стен, устройство кровли) гарантирует качество. Построить дом под ключ означает получить готовое к проживанию здание с инженерными коммуникациями. Производство домокомплекта на собственном заводе позволяет сократить сроки изготовления до 3-4 недель. Услуги по доставке материала на участок и разгрузке также входят в комплексный договор.
При заключении договора заказчик получает прозрачный расчет сметной документации с перечнем всех работ и материалов. Акции и специальные предложения могут снизить итоговую стоимость для бюджетных проектов. Ищу надежного подрядчика - стоит обратить внимание на компании, предоставляющие гарантию на свои работы до 5 лет. Недорого построить брусовой дом можно, если выбрать типовой проект без архитектурных излишеств. Однако экономия на антисептировании или узлах сопряжения приводит к проблемам в будущем.
Для малометражных и малогабаритных домов оптимальна сборная конструкция с высокой заводской готовностью. Самые популярные проекты (7х8, 7х9, 8х8) представлены в каталоге с возможностью внесения изменений. Загородные и дачные домики из профбруса часто заказывают с террасой или верандой. Постоянного проживания требует усиленной теплоизоляции и отопления. Индивидуальные проекты разрабатываются с учетом пожеланий заказчика и нормативных ограничений.
Таким образом, заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации включают: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ; нормативно обоснованные конструктивные решения, соответствующие СП и ГОСТ; собственные производственные мощности и бригады плотников, обеспечивающие качественную сборку; технический контроль на всех этапах возведения; прозрачный расчет сметной документации без скрытых платежей; соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете стоимости компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента, что позволяет предложить оптимальную цену для каждого проекта.
Почему именно мы?
