107 отзывов
64 отзывов
43 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№45. Дом из профилированного бруса 8х15,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х15.5 м. |
| Площадь застройки: | 124 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С сауной |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 150 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 490 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 200 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 530 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 124 м2 | |
| Размер: | 8х15.5 м | |
| Общая площадь: | м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 45 м2
площадь: 64 м2
площадь: 60 м2
Проект №45: эскизные решения и планировки брусового дома 8х15,5 м с сауной для круглогодичного проживания
Разработанный проект брусового дома №45 с габаритными размерами 8×15,5 м относится к категории малоэтажных жилых строений повышенной комфортности. Конструктивная схема здания базируется на несущих стенах из профилированного бруса камерной сушки, что обеспечивает стабильность геометрии и минимизирует усадочные деформации в соответствии с требованиями СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Внутренняя планировка включает отдельное помещение сауны с предбанником, что предъявляет дополнительные требования к пароизоляции и вентиляции согласно СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные». Все эскизные и рабочие чертежи выполнены с учетом модульной координации осей, позволяющей использовать типовые домокомплекты из зимнего леса естественной влажности либо сухого профбруса.
Архитектурно-планировочные решения дома предусматривают размещение жилых комнат, кухни-гостиной и санитарных узлов на первом этаже, а также мансардного пространства под двускатной крышей. Согласно ГОСТ 30974 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий», в проекте применены угловые сопряжения типа «ласточкин хвост» и «теплый угол» с компенсационными зазорами. Для обеспечения энергоэффективности ограждающих конструкций (СП 50.13330 «Тепловая защита зданий») толщина наружных стен из профилированного бруса назначена не менее 200 мм. Здание классифицируется как жилое загородное строение постоянного проживания, что подтверждается расчетами теплопотерь и влажностного режима.
Особенностью проекта №45 является интеграция сауны в общий объем дома без увеличения пятна застройки. Помещение сауны отделено от жилой зоны терморазрывом и оснащено принудительной вытяжной вентиляцией в соответствии с ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Электрическая часть проекта предусматривает установку УЗО и термостойких кабелей. Отделка сауны выполняется из липы или осины без использования синтетических материалов. Все планировки и схемы проходят экспертизу на соответствие СП 20.13330 «Нагрузки и воздействия» с учетом снегового и ветрового районов Смоленской области.
Для заказчика доступны как типовые, так и авторские модификации проекта — возможно изменение расположения перегородок, добавление террас или балконов. Проектная документация включает поэтажные планы, разрезы, узлы примыканий и спецификации на домокомплект. Компания предлагает готовые эскизные и чертежные материалы в составе каталога типовых решений. При этом любые нестандартные планировки согласовываются с расчетом несущей способности стен и перекрытий по СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции».
Монтаж домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки: устройство усадки и бригада плотников
Возведение дома из профилированного бруса №45 в Смоленске начинается с изготовления домокомплекта на производственных мощностях. Использование бруса камерной сушки (остаточная влажность 12–14%) исключает растрескивание и коробление, что подтверждено испытаниями по ГОСТ 8486 «Пиломатериалы хвойных пород». Зимний лес, распиленный и высушенный по режимам ГОСТ 24454, обладает повышенной плотностью и биостойкостью. Сборка комплекта производится по поставляемой схеме с нумерацией каждого венца — это ускоряет монтаж и исключает ошибки при подгонке замковых соединений.
Процесс монтажа выполняется профессиональной бригадой плотников, имеющей допуски к работам на высоте и опыт сборки брусовых зданий любой сложности. На первом этапе устраивается обвязочный венец с антисептированием по СП 48.13330 «Организация строительства». Между венцами прокладывается джутовый уплотнитель, компенсирующий остаточную усадку древесины. Для предотвращения деформаций используются нагели из березы или металлические шпильки с пружинными узлами «Сила». Усадка дома под ключ учитывается при проектировании дверных и оконных проемов — устанавливаются обсадные коробки с зазором 30–50 мм.
После завершения черновой сборки домокомплекта производится выдержка здания на фундаменте в течение 6–12 месяцев для адаптации к климатическим условиям. За это время геометрия стен стабилизируется, после чего выполняется чистовое устройство кровли, установка дверей и окон, а также внутренняя отделка. В случае применения бруса естественной влажности период усадки может достигать двух лет. Контроль геометрии осуществляется методом нивелирования и лазерного сканирования согласно рекомендациям СП 70.13330.
Все этапы строительства, от заказа домокомплекта до сдачи под ключ, сопровождаются техническим надзором. Бригада плотников ведет ежедневный журнал работ с фиксацией отклонений от проектных отметок. Сборка деревянных конструкций выполняется с применением гидроуровней и динамометрических ключей для регулировки усилия затяжки резьбовых соединений. По окончании монтажа составляется акт скрытых работ — обязательный документ для передачи объекта в эксплуатацию.
Фундамент на винтовых сваях, двускатная кровля и покраска: нормативные требования СП и ГОСТ
Для брусового дома №45 в Смоленске оптимальным типом основания признан фундамент из винтовых свай по СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений». Винтовые сваи диаметром 133 мм с лопастями проходят через пучинистые грунты до материкового слоя (глубина 2,5–3 м), что исключает морозное пучение. Шаг свай назначается по расчету несущей способности — не более 2,5 м под несущими стенами. Оголовки свай обвязываются швеллером или брусом сечением 150×200 мм с гидроизоляцией в два слоя рубероида. Данное решение соответствует требованиям СП 50.13330 по защите дерева от капиллярного подсоса влаги.
Кровельная система дома выполнена по двухскатной (двускатной) схеме с углом наклона 35°, что обеспечивает самоочищение от снега при нормативных нагрузках до 180 кг/м² (СП 20.13330). Стропила из доски 50×200 мм с шагом 0,8 м опираются на мауэрлат из бруса 150×150 мм. Вентилируемый подкровельный контур включает контробрешетку, диффузионную мембрану и обрешетку под финишное покрытие — металлочерепицу или гибкую черепицу. Для вальмовой или четырехскатной крыши требуется дополнительный расчет ендов и разжелобков. Все деревянные элементы кровли обрабатываются антипиренами по требованиям ФЗ №123.
Защитная покраска фасадов и внутренних стен выполняется после завершения усадки с применением паропроницаемых акрилатных или масляных составов. По ГОСТ 30974 окрашивание брусовых поверхностей должно предваряться шлифовкой и грунтованием антисептиками глубокого проникновения. Для домов из профилированного бруса рекомендуются лазури на алкидной основе, сохраняющие текстуру дерева. Финишный слой наносится в два-три прохода с межслойной сушкой. Цветовые решения подбираются по каталогу RAL или индивидуально — компания предоставляет эскизные варианты фасадной покраски.
Устройство фундамента и кровли сопровождается геодезическим контролем вертикальности и горизонтальности. Свайное поле разбивается по плану с точностью до 10 мм. После монтажа свай выполняется срезка оголовков на единой отметке и бетонирование внутренних полостей для исключения коррозии. Стропильная система усиливается ветровыми связями и подкосами. Каждый этап — от фундамента до кровлей — оформляется актами освидетельствования скрытых работ. Такая детализация гарантирует долговечность и безопасность эксплуатации.
Стоимость строительства под ключ: как рассчитать расценки и заказать у надежной организации
Определение стоимости строительства дома из бруса №45 зависит от множества факторов, включая выбор материала (камерной сушки или зимнего леса), сложность архитектуры, тип фундамента и кровли, а также необходимость инженерных коммуникаций. Для расчета цены компания анализирует объем древесины по спецификациям домокомплекта, трудоемкость монтажа бригадой плотников, транспортные расходы с доставкой на участок и стоимость дополнительных услуг (покраска, устройство сауны, монтаж окон). Нельзя указать фиксированные расценки — каждая смета формируется индивидуально на основе проектных данных и требований заказчика.
Заказать строительство под ключ целесообразно в профильной организации, которая специализируется на малоэтажном деревянном домостроении и имеет собственные производственные мощности. Такая компания предлагает комплексное проектирование и выполнение работ, начиная от разработки эскизных схем и заканчивая сдачей объекта. Все конструктивные решения нормативно обоснованы ссылками на актуальные СП и ГОСТ, что исключает риски при прохождении экспертизы. Наличие штатной бригады плотников и технического контроля на всех этапах гарантирует соблюдение технологии усадки и монтажа.
Ключевые преимущества надежного производителя включают:
- изготовление домокомплектов на собственном деревообрабатывающем оборудовании с контролем геометрии замков;
- прозрачный расчет сметной документации с детализацией каждой позиции (без скрытых доплат);
- соблюдение регламентированных сроков строительства, закрепленных в договоре;
- авторский надзор и ведение журнала работ с фотофиксацией этапов;
- гарантия на профилированный брус и монтаж до 5 лет.
Для тех, кто ищет недорогие и одновременно теплые и энергоэффективные дома, предлагаются бюджетные варианты из бруса камерной сушки меньшего сечения (100–150 мм) с утеплением. В каталоге компании представлены как типовые проекты (площадью от 50 до 200 м²), так и индивидуальные решения — узкие малогабаритные домики для дачи или просторные коттеджи постоянного проживания. Сделать заказ можно после консультации с инженером, который рассчитает точную смету и предложит оптимальные планировки. Акции и сезонные предложения позволяют снизить стоимость домокомплекта без потери качества. Построить надежный брусовой дом с сауной в Смоленске — значит обратиться к профессионалам, имеющим положительные отзывы и реализованные объекты в регионе.
Почему именно мы?
