81 отзывов
49 отзывов
33 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№131. Дом из профилированного бруса 8х9 с котельной
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х9 м. |
| Площадь застройки: | 72 м2 |
| Общая площадь: | 88.8 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 560 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 790 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 590 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 810 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 72 м2 | |
| Размер: | 8х9 м | |
| Общая площадь: | 88.8 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 24 м2
площадь: 36 м2
площадь: 63 м2
площадь: м2
Архитектурно-планировочные решения и чертежи брусового дома №131: эскизные проекты для малогабаритных и энергоэффективных жилых строений
Проект брусового дома №131 с размерами 8х9 метров и мансардой относится к категории оптимальных планировок для круглогодичного проживания. Согласно требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», площадь и набор помещений обеспечивают комфортную эксплуатацию загородного объекта. Эскизные схемы включают расположение несущих стен из профилированного бруса, что соответствует положениям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Чертежи содержат деталировку узлов сопряжения, перекрытий и стропильной системы для двускатной или вальмовой крыши. Типовые проекты адаптированы под климатические условия Смоленска с учетом ветровых и снеговых нагрузок по СП 20.13330.2016.
Архитектурные планы предлагают несколько вариантов планировки: от компактных малометражных дачных домиков до просторных жилых зданий с зонами кухни-гостиной. Мансардный этаж позволяет увеличить полезную площадь без расширения пятна застройки, что важно для узких или небольших садовых участков. Проект №131 относится к популярным и недорогим решениям среди брусовых домов эконом класса, но с возможностью индивидуальной доработки. Все эскизные чертежи выполняются с учетом требований ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых зданий». Заказчик получает полный пакет документации, включая схемы расположения профбруса и спецификации для изготовления домокомплекта.
Для зимних и летних вариантов эксплуатации предусмотрены разные толщины наружных стен из бруса камерной сушки. Расчет теплозащиты ограждающих конструкций выполнен по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», что гарантирует энергоэффективные параметры. В проекте заложены узлы примыкания перегородок к наружным стенам, обеспечивающие восприятие усадочных деформаций. Фото реализованных объектов по проекту №131 демонстрируют как классические двускатные крыши, так и авторские вальмовые кровли. Индивидуальные планировки могут быть разработаны на основе типового чертежа с изменением положения лестницы или оконных проемов.
Строительство из бруса профилированного требует обязательного учета положений Градостроительного кодекса РФ в части разрешительной документации. Для малогабаритных жилых домов на дачных участках часто применяется упрощенный порядок, но несущие конструкции должны соответствовать СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Проект №131 включает спецификацию на пиломатериалы по ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80, что исключает разносортность и дефекты. Благодаря модульной сетке 8х9 м достигается минимальное количество отходов при раскрое профилированного бруса.
Конструктивные схемы фундамента (винтовые сваи) и несущих стен из профилированного бруса камерной сушки: устройство для круглогодичного проживания
Выбор типа основания для брусового дома №131 в Смоленске обусловлен геологическими условиями, регламентированными СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Винтовые сваи признаны оптимальным решением для пучинистых и обводненных грунтов, характерных для региона. Данный фундамент обеспечивает жесткую связь с деревянным ростверком из профбруса, что исключает неравномерные осадки. Свайное поле разрабатывается по индивидуальному расчету, учитывающему нагрузки от стен, перекрытий и снегового покрова. Применение винтовых свай позволяет начать монтаж домокомплекта непосредственно после завершения погружения без выдержки бетона.
Несущие стены первого этажа и мансарды формируются из профилированного бруса камерной сушки влажностью 14-18%. Такой материал, в отличие от пиломатериалов естественной влажности, минимизирует усадочные деформации и трещинообразование. Соединения в углах и примыканиях выполняются по системе «шип-паз» с использованием нагелей, что соответствует требованиям СП 64.13330.2017 к жесткости деревянных рам. Межвенцовые стыки уплотняются джутовым полотном, обеспечивающим воздухопроницаемость на уровне 0,5-1,0 кг/(м²·ч). Для брусовых деревянных домов круглогодичного проживания обязателен расчет на устойчивость к ветровым горизонтальным нагрузкам.
При возведении стен из бруса зимнего леса достигается повышенная плотность древесины и стойкость к биоповреждениям. ГОСТ 24454-80 регламентирует предельные отклонения размеров профилированных изделий, что критично для сборки без подгонки на месте. Проектом предусмотрены компенсационные зазоры в местах установки оконных и дверных коробок на период естественной усадки (до 3-5% по высоте). Устройство перекрытий между этажами выполняется по деревянным балкам сечением не менее 50х200 мм с шагом 600 мм согласно расчету по СП 20.13330.2016. Все деревянные конструкции обрабатываются антисептическими составами в соответствии с нормами пожарной безопасности ФЗ №123-ФЗ.
Для повышения теплозащитных качеств стен из профилированного бруса проектом могут быть предусмотрены наружные вентилируемые фасады. Однако сам по себе массив дерева толщиной 150-200 мм обеспечивает приведенное сопротивление теплопередаче не менее 1,8-2,2 м²·°С/Вт, что достаточно для климатического района Смоленска. При устройстве мансарды важно соблюдать требования СП 55.13330.2016 к высоте помещений в зоне скатов кровли. Фундамент на винтовых сваях с обвязкой из бруса создает единую пространственную систему, устойчивую к морозному пучению. Сборка стен производится с контролем вертикальности и диагоналей по ГОСТ 30974-2002.
Технология монтажа домокомплекта и усадочные процессы: сборка плотниками, покраска и кровля (вальмовая, двускатная) под ключ
Изготовление домокомплекта для проекта №131 осуществляется на производственных мощностях с использованием станков с ЧПУ, что гарантирует точность профилирования и маркировки каждого элемента. Профилированный брус камерной сушки поступает на площадку в термоусадочной пленке, исключающей увлажнение до момента сборки. Бригада плотников выполняет монтаж в строгой последовательности: от окладного венца до установки стропил. Каждый этап контролируется согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства», включая геодезическую выверку осей. Сборка стен ведется с использованием пружинных узлов «Сила» или деревянных нагелей для компенсации остаточной усадки.
Усадочные процессы в брусовом доме требуют устройства скользящих опор для вертикальных стояков инженерных систем. Проектом предусмотрены домкратные механизмы в стойках крыльца и террас, позволяющие регулировать высоту в течение первого года эксплуатации. Оконные и дверные проемы обрамляются обсадными коробками с зазором 30-50 мм на усадку, заполненным мягким утеплителем. Покраска наружных стен выполняется после завершения активной усадки (через 6-12 месяцев) паропроницаемыми составами, сохраняющими текстуру дерева. Внутренняя отделка из вагонки или гипсокартона монтируется на плавающие каркасы, не связанные жестко с брусовыми стенами.
Кровельная система для дома №131 может быть выполнена в двух вариантах: двускатной с чердаком или вальмовой с мансардой. Двускатная крыша проще в монтаже и дешевле, но вальмовая обеспечивает лучшую ветроустойчивость и архитектурную выразительность. Шаг стропил рассчитывается по СП 20.13330.2016 в зависимости от района строительства (Смоленск относится к III снеговому району, нормативная нагрузка 180 кг/м²). Устройство кровли включает пароизоляцию, контробрешетку, утеплитель толщиной не менее 200 мм и гидроветрозащиту. В качестве финишного покрытия рекомендуются металлочерепица или гибкая черепица, отвечающие требованиям ФЗ №123-ФЗ по горючести.
Монтаж домокомплекта под ключ предполагает также установку инженерных систем: электропроводки в гофрированных трубах, водоснабжения и канализации с компенсаторами усадки. Бригада плотников выполняет конопатку швов после первой усадки (через 6 месяцев) с использованием льноджутовых материалов. Заказчик получает подробный график работ с указанием контрольных точек, включая промежуточные освидетельствования скрытых конструкций. Для дачных домиков и садовых строений допускается упрощенная схема усадки, но для круглогодичного проживания обязателен полный цикл выдержки. Покраска и финишная обработка дерева выполняется составами на акриловой или алкидной основе, сохраняющими эластичность при сезонных колебаниях влажности.
Экономические аспекты строительства: расценки, стоимость и акции от производителя — как заказать и рассчитать недорого
Формирование цены на строительство брусового дома №131 зависит от сложности архитектурных решений, типа фундамента (винтовые сваи или лента), а также выбранной кровли (вальмовая, двускатная). Профильная компания, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, предлагает прозрачный расчет сметной документации без скрытых коэффициентов. В расценки включаются: изготовление домокомплекта из бруса камерной сушки, доставка до участка, сборка бригадой плотников, устройство кровли и фундамента. Стоимость может варьироваться в зависимости от сезонных акций и объема заказа. Клиенту не нужно искать отдельно организации для каждого этапа — все услуги предоставляются одним подрядчиком.
Чтобы заказать строительство, необходимо предоставить эскизные планы или выбрать типовой проект из каталога (например, №131). Менеджеры компании помогут рассчитать оптимальную конфигурацию под ключ, включая замену материалов или изменение планировок. Для бюджетных и дешевых вариантов предлагаются дома из профилированного бруса естественной влажности с последующей усадкой, но более надежны и теплые строения из сухого материала. Акции и специальные предложения действуют на домокомплекты с мансардой и вальмовой крышей в зимний период. Сравнение расценок разных фирм показывает, что прямое производство у одного производителя снижает наценки посредников.
В прайс-листе компании отдельно указываются: фундамент (винтовые сваи с оголовками), стены из профилированного бруса, перекрытия, стропильная система, кровельное покрытие, покраска, установка окон и дверей. Дополнительные услуги — подведение инженерных коммуникаций, устройство террас, лестниц на мансарду. Заказчик может выбрать как полный цикл «под ключ», так и поэтапное возведение с самостоятельной отделкой. Расчет цены производится индивидуально на основе спецификации материалов по ГОСТ 8486 и фактических объемов работ. Многие организации предоставляют бесплатный выезд замерщика для уточнения геологических условий.
Преимущества работы с профильной компанией, специализирующейся на деревянном домостроении, очевидны: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения (с учетом СП 64.13330, СП 20.13330 и других), собственные производственные мощности и бригады плотников, технический контроль на всех этапах (входной, операционный, приемочный), прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете итоговой стоимости компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента, удаленность участка и необходимость дополнительных работ. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно именно у такого производителя, который гарантирует соответствие всем требованиям Градостроительного кодекса и технических регламентов.
Почему именно мы?
