80 отзывов
48 отзывов
32 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№58. Двухэтажный дом из профилированного бруса 9х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х9 м. |
| Общая площадь: | 166.6 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 4 130 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 4 560 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 820 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 280 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 166.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 64 м2
площадь: м2
Проектные решения дома из профилированного бруса камерной сушки №58: нормативная база и конструктив
Разработка проекта №58 для домокомплекта из профилированного бруса сечением 190х190 мм основывается на требованиях СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Пространственная жесткость здания 9х9 метров обеспечивается замкнутыми угловыми сопряжениями «в чашу» с остатком, выполненными по ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врезных шипах...». Такая конфигурация минимизирует продуваемость и исключает мостики холода, что критично для зимнего леса естественной влажности, однако в данном проекте используется материал камерной сушки, что регламентируется ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80.
Несущие стены из сухого бруса позволяют снизить усадку до 3-5%, что учитывается при проектировании вертикальных связей и узлов опирания стропильной системы. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», расчетные нагрузки от собственного веса деревянных конструкций и снегового района (Смоленская область относится к III снеговому району по СП 20.13330.2016) интегрированы в пространственный расчет методом конечных элементов. В результате получены оптимальные сечения прогонов и стоек, гарантирующие отсутствие зыбкости перекрытий.
Особое внимание уделено герметизации стыков: в пазы профиля закладывается ленточный уплотнитель из вспененного полиэтилена, что соответствует рекомендациям СП 64.13330 по защите от продувания. Все нагели и компенсаторы усадки изготавливаются из стали с антикоррозионным покрытием по классу условий эксплуатации 2 по ГОСТ 27751. Планировка первого этажа включает свободную гостиную и кухню-столовую, что соответствует запросам на современные индивидуальные дома для постоянного проживания.
Эскизные решения проекта №58 прошли экспертизу в части противопожарных требований ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Расстояния до соседних строений, обработка антипиренами и устройство путей эвакуации запроектированы с учетом класса конструктивной пожарной опасности С3. Домокомплект поставляется с полным комплектом чертежей и спецификаций, что позволяет точно рассчитать смету и избежать перерасхода материала при строительстве.
Основания и фундамент на винтовых сваях под брусовой дом: инженерный расчет по СП 22.13330
Для объекта №58, расположенного в Смоленской области, характерны пучинистые грунты и высокий уровень грунтовых вод. В качестве наиболее экономичного и технологичного решения принят фундамент из винтовых свай. Расчет несущей способности свайного поля выполнен по методике СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» с учетом региональных инженерно-геологических изысканий. Диаметр лопастей и глубина погружения (ниже глубины промерзания) подобраны так, чтобы исключить выдергивающие нагрузки при морозном пучении.
Монтаж свай производится механизированным способом с обязательным контролем крутящего момента и вертикальности. После погружения оголовки выравниваются в единую горизонтальную плоскость, на них наваривается оголовок из листовой стали. Обвязка ростверком выполняется из бруса сечением 200х200 мм, пропитанного антисептиком глубокого проникновения, что соответствует требованиям СП 28.13330 по защите от биоповреждений. Такая конструкция позволяет компенсировать возможные неравномерные осадки (до 15 мм) за счет упругости древесины.
Для проверки соответствия проектным отметкам исполнительная геодезическая съемка проводится после завершения свайного поля. В случае отклонений, предусмотренных СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», производится корректировка высоты оголовков с помощью дополнительных проставок. Все металлические элементы покрываются эмалью на основе эпоксидных смол для защиты от коррозии в условиях агрессивной среды (грунт).
Использование свайного фундамента позволяет вести строительство в зимний период без ограничений, что часто является решающим фактором для заказчиков, желающих получить теплый дом под ключ к началу следующего сезона. Кроме того, такое основание исключает необходимость в дорогостоящей гидроизоляции и устройстве дренажа, что делает расценки на строительство более привлекательными в сравнении с ленточными монолитными фундаментами.
Теплотехнические параметры ограждающих конструкций: обеспечение энергоэффективности для круглогодичного проживания
Ограждающие конструкции из профилированного бруса толщиной 190 мм нуждаются в проверке на соответствие требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Приведенное сопротивление теплопередаче для стен в климатических условиях Смоленской области (ГСОП около 5000) должно быть не менее 2,8 м²·°C/Вт. Брус естественной влажности без дополнительного утепления не обеспечивает этот показатель, поэтому в проекте №58 применяется двухконтурная система: снаружи – брус, изнутри – контробрешетка с плитным утеплителем из каменной ваты толщиной 50 мм и пароизоляцией.
Такой подход гарантирует энергоэффективность дома, позволяя эксплуатировать его как зимние жилые апартаменты без промерзания углов и выпадения конденсата. Расчет точки росы выполнен с учетом характеристик сухого бруса камерной сушки, что снижает риск внутренней конденсации в толще стены. Все стыки утеплителя проклеиваются специализированным скотчем, образуя герметичный контур.
Перекрытия и кровля также утепляются по расчету: для чердачного перекрытия применяется слой базальтовой ваты 200 мм, для пола первого этажа – 150 мм с обязательной гидроизоляцией снизу. Окна подбираются по ГОСТ 30674-99 с двухкамерным стеклопакетом и энергосберегающим напылением. Входные двери оборудуются терморазрывом. Совокупность этих мер позволяет отнести дом к классу энергоэффективности В+ и сократить затраты на отопление в зимний период.
В проекте предусмотрена четырехскатная вальмовая крыша с углом наклона 35°, что обеспечивает оптимальную снеговую нагрузку и эстетичный внешний вид. Стропильная система из доски 50х200 мм с шагом 600 мм рассчитана на кровельное покрытие из металлочерепицы с подконструкцией для вентиляции подкровельного пространства. Такая схема предотвращает образование наледи и сосулек, что регламентируется СП 17.13330.2017 «Кровли».
Организация строительства и монтаж домокомплекта: технология сборки и контроль качества
Строительство дома №58 ведется в строгом соответствии с проектом производства работ (ППР), разработанным на основании СП 48.13330.2019 «Организация строительства». На площадку доставляется полный домокомплект с маркировкой каждого венца согласно сборочным схемам. Бригада плотников, имеющих удостоверения не ниже 4 разряда, производит раскладку бруса по периметру с обязательной выверкой горизонтальности и вертикальности углов.
Сборка стен ведется на деревянные нагели (шканты) диаметром 30 мм с шагом не более 1,5 м, что предотвращает продольное коробление профилированного бруса. Межвенцовый утеплитель (джутовое полотно) укладывается в два слоя с напуском для компенсации микронеровностей. Особое внимание уделяется устройству первых венцов: они выполняются из лиственницы или обрабатываются антисептиком в заводских условиях, что гарантирует стойкость к увлажнению.
После возведения стен и монтажа перекрытий производится установка стропильной системы и временная фиксация конькового прогона до окончания активной фазы усадки. Технологический перерыв после сборки «под крышу» составляет от 3 до 6 месяцев (в зависимости от сезона закладки), что необходимо для релаксации напряжений в древесине. По истечении этого срока бригада производит окончательную конопатку, установку дверей и окон, а также покраску фасадов защитно-декоративными составами.
Весь цикл работ сопровождается техническим контролем со стороны производителя работ и авторским надзором проектировщиков. Применяются только сертифицированные материалы: лесоматериалы, крепеж, лакокрасочные изделия. На объекте ведется журнал производства работ, куда заносятся все отклонения и их согласования. Такая организация позволяет гарантировать качество и долговечность деревянного дома, соответствующего всем требованиям Градостроительного кодекса РФ.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Компания обеспечивает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, опираясь на нормативно обоснованные конструктивные решения. Собственные производственные мощности и штатные бригады плотников гарантируют стабильное качество монтажа и соблюдение технологий. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации (с учетом сложности объекта, индивидуальных потребностей, особенностей участка и текущих расценок на материалы) и жесткое соблюдение регламентированных сроков строительства делают сотрудничество предсказуемым и надежным.
Почему именно мы?
